Investir à Nontron : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nontron (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nontron est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Nontron peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Nontron

Le marché immobilier à Nontron

Projection du marché immobilier à Nontron

Le marché à Nontron est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Nontron devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

40,3 % de locataires

Rendement brut

7,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 677 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 478 € à 1 182 €

Sur 5 ans: +22,9 %
Sur 10 ans: +36,9 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

1 252 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 605 € à 1 496 €

Sur 5 ans: +34,6 %
Sur 10 ans: +26,2 %
Ventes en 2024: 44

À Nontron, un appartement se vend en moyenne 1 677 €/m² et une maison 1 252 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,9 % pour les appartements et de +34,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Nontron par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 269 €/m²	1 090 €/m²
2015	1 225 €/m²	992 €/m²
2016	1 254 €/m²	977 €/m²
2017	1 334 €/m²	1 047 €/m²
2018	1 409 €/m²	984 €/m²
2019	1 384 €/m²	946 €/m²
2020	1 364 €/m²	930 €/m²
2021	1 525 €/m²	907 €/m²
2022	1 620 €/m²	942 €/m²
2023	1 649 €/m²	1 080 €/m²
2024	1 649 €/m²	1 202 €/m²
2025	1 677 €/m²	1 252 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,5 €/m²

de 5,9 € à 15,2 € par mois · rendement brut 6,1 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 6,4 € à 11,4 € par mois · rendement brut 8,2 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Nontron est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Nontron

1 988 logements · 1.59 personne par logement

Taille des logements

1,7 %Studio

7,5 %2 pièces

20,7 %3 pièces

34,1 %4 pièces

36,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

40,3 %Locataires

56,4 %Propriétaires

3,3 %Logés gratuitement

Nontron compte 1 988 logements, dont 24,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,2 % du parc, et 40,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Nontron

A
1 %
B
2 %
C
37 %
D
38 %
E
15 %
F
5 %
G
2 %

6,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 49 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

21,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

21,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Nontron ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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