Investir à Orchamps : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Orchamps (Jura) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Orchamps est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Orchamps peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Orchamps

Le marché immobilier à Orchamps

Projection du marché immobilier à Orchamps

Le marché à Orchamps est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Orchamps devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

43,6 % de locataires

Rendement brut

8,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 186 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 628 € à 1 784 €

Sur 5 ans: +1,0 %
Sur 10 ans: +12,4 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 631 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 831 € à 2 360 €

Sur 5 ans: +5,7 %
Sur 10 ans: +24,2 %
Ventes en 2024: 9

À Orchamps, un appartement se vend en moyenne 1 186 €/m² et une maison 1 631 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,0 % pour les appartements et de +5,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Orchamps par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 053 €/m²	1 278 €/m²
2015	1 055 €/m²	1 313 €/m²
2016	1 114 €/m²	1 277 €/m²
2017	1 095 €/m²	1 362 €/m²
2018	1 058 €/m²	1 405 €/m²
2019	1 107 €/m²	1 407 €/m²
2020	1 174 €/m²	1 543 €/m²
2021	1 247 €/m²	1 629 €/m²
2022	1 349 €/m²	1 656 €/m²
2023	1 300 €/m²	1 702 €/m²
2024	1 208 €/m²	1 639 €/m²
2025	1 186 €/m²	1 631 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 7,0 € à 17,5 € par mois · rendement brut 9,8 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 7,0 € à 13,8 € par mois · rendement brut 7,1 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Orchamps est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Orchamps

548 logements · 1.94 personne par logement

Taille des logements

2,5 %Studio

8,0 %2 pièces

21,4 %3 pièces

29,6 %4 pièces

38,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

43,6 %Locataires

55,3 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Orchamps compte 548 logements, dont 36,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,5 % du parc, et 43,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Orchamps

A
2 %
B
7 %
C
22 %
D
29 %
E
27 %
F
7 %
G
7 %

13,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 26 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

40,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

40,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Orchamps ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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