Investir à Panazol : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Panazol (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Panazol est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Panazol peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Panazol

Le marché immobilier à Panazol

Projection du marché immobilier à Panazol

Le marché à Panazol est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Panazol devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

27,8 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 511 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 915 € à 2 003 €

Sur 5 ans: +4,5 %
Sur 10 ans: +25,2 %
Ventes en 2024: 10

Maisons

1 892 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 059 € à 2 318 €

Sur 5 ans: +5,4 %
Sur 10 ans: +24,2 %
Ventes en 2024: 103

À Panazol, un appartement se vend en moyenne 1 511 €/m² et une maison 1 892 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +4,5 % pour les appartements et de +5,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Panazol par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 188 €/m²	1 520 €/m²
2015	1 207 €/m²	1 523 €/m²
2016	1 197 €/m²	1 548 €/m²
2017	1 212 €/m²	1 587 €/m²
2018	1 224 €/m²	1 609 €/m²
2019	1 312 €/m²	1 669 €/m²
2020	1 446 €/m²	1 795 €/m²
2021	1 603 €/m²	1 949 €/m²
2022	1 663 €/m²	1 963 €/m²
2023	1 582 €/m²	1 877 €/m²
2024	1 525 €/m²	1 874 €/m²
2025	1 511 €/m²	1 892 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,3 €/m²

de 6,3 € à 12,6 € par mois · rendement brut 8,2 %

Maisons · loyer moyen

10,3 €/m²

de 7,3 € à 13,3 € par mois · rendement brut 6,5 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Panazol est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Panazol

4 865 logements · 2.21 personne par logement

Taille des logements

1,1 %Studio

4,5 %2 pièces

14,8 %3 pièces

31,5 %4 pièces

48,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,8 %Locataires

70,7 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Panazol compte 4 865 logements, dont 16,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,6 % du parc, et 27,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Panazol

A
1 %
B
8 %
C
44 %
D
26 %
E
14 %
F
5 %
G
2 %

7,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 142 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

20,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

20,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Panazol ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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