Investir à Saint-Junien : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Junien (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Junien est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Junien peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Junien
Projection du marché immobilier à Saint-Junien
Le marché à Saint-Junien est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Junien devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +5,2 %
- Sur 10 ans
- +22,9 %
- Ventes en 2024
- 6
- Sur 5 ans
- +8,3 %
- Sur 10 ans
- +27,4 %
- Ventes en 2024
- 107
À Saint-Junien, un appartement se vend en moyenne 1 209 €/m² et une maison 1 441 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,2 % pour les appartements et de +8,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 054 €/m² | 1 190 €/m² |
| 2015 | 984 €/m² | 1 131 €/m² |
| 2016 | 939 €/m² | 1 178 €/m² |
| 2017 | 918 €/m² | 1 177 €/m² |
| 2018 | 1 059 €/m² | 1 212 €/m² |
| 2019 | 1 154 €/m² | 1 279 €/m² |
| 2020 | 1 149 €/m² | 1 331 €/m² |
| 2021 | 1 259 €/m² | 1 432 €/m² |
| 2022 | 1 356 €/m² | 1 487 €/m² |
| 2023 | 1 265 €/m² | 1 457 €/m² |
| 2024 | 1 222 €/m² | 1 440 €/m² |
| 2025 | 1 209 €/m² | 1 441 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Junien est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Junien
6 174 logements · 1.81 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Junien compte 6 174 logements, dont 33,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,0 % du parc, et 37,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Junien
- A1 %
- B3 %
- C48 %
- D32 %
- E10 %
- F4 %
- G3 %
16,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Junien
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 464 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 222 | 3,6 % |
| Logements vacants | 488 | 7,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Junien
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 104 | 1,9 % |
| 2 pièces | 716 | 13,1 % |
| 3 pièces | 1 317 | 24,1 % |
| 4 pièces | 1 623 | 29,7 % |
| 5 pièces et plus | 1 710 | 31,3 % |
Informations générales sur Saint-Junien
La population à Saint-Junien
Saint-Junien compte 11 387 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 194 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Junien
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 706 €, pour un taux de chômage de 12,9 %.
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