Investir à Petit-Noir : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Petit-Noir (Jura) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Petit-Noir est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Petit-Noir peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Petit-Noir
Projection du marché immobilier à Petit-Noir
Le marché à Petit-Noir est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Petit-Noir devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,0 %
- Sur 10 ans
- +30,9 %
- Sur 5 ans
- +9,7 %
- Sur 10 ans
- +26,5 %
- Ventes en 2024
- 18
À Petit-Noir, un appartement se vend en moyenne 1 391 €/m² et une maison 1 456 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,0 % pour les appartements et de +9,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 112 €/m² | 1 124 €/m² |
| 2015 | 1 063 €/m² | 1 151 €/m² |
| 2016 | 1 085 €/m² | 1 178 €/m² |
| 2017 | 1 087 €/m² | 1 178 €/m² |
| 2018 | 1 086 €/m² | 1 175 €/m² |
| 2019 | 1 143 €/m² | 1 187 €/m² |
| 2020 | 1 169 €/m² | 1 327 €/m² |
| 2021 | 1 231 €/m² | 1 384 €/m² |
| 2022 | 1 366 €/m² | 1 467 €/m² |
| 2023 | 1 401 €/m² | 1 482 €/m² |
| 2024 | 1 402 €/m² | 1 444 €/m² |
| 2025 | 1 391 €/m² | 1 456 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Petit-Noir est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Petit-Noir
555 logements · 2.04 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Petit-Noir compte 555 logements, dont 5,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,2 % du parc, et 19,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Petit-Noir
- A9 %
- B3 %
- C15 %
- D25 %
- E28 %
- F11 %
- G8 %
46,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Petit-Noir
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 478 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 30 | 5,4 % |
| Logements vacants | 47 | 8,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Petit-Noir
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 19 | 4,0 % |
| 3 pièces | 89 | 18,7 % |
| 4 pièces | 141 | 29,5 % |
| 5 pièces et plus | 228 | 47,6 % |
Informations générales sur Petit-Noir
La population à Petit-Noir
Petit-Noir compte 1 070 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 51 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Petit-Noir
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 668 €, pour un taux de chômage de 13,7 %.
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