Investir à Piégut-Pluviers : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Piégut-Pluviers (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Piégut-Pluviers est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Piégut-Pluviers peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Piégut-Pluviers

Le marché immobilier à Piégut-Pluviers

Projection du marché immobilier à Piégut-Pluviers

Le marché à Piégut-Pluviers est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Piégut-Pluviers devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

28,8 % de locataires

Rendement brut

6,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 667 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 577 € à 1 314 €

Sur 5 ans: +31,6 %
Sur 10 ans: +27,9 %
Ventes en 2023: 2

Maisons

1 306 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 718 € à 1 636 €

Sur 5 ans: +27,0 %
Sur 10 ans: +24,1 %
Ventes en 2024: 19

À Piégut-Pluviers, un appartement se vend en moyenne 1 667 €/m² et une maison 1 306 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,6 % pour les appartements et de +27,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Piégut-Pluviers par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 303 €/m²	952 €/m²
2015	1 303 €/m²	1 052 €/m²
2016	1 328 €/m²	990 €/m²
2017	1 366 €/m²	919 €/m²
2018	1 351 €/m²	877 €/m²
2019	1 328 €/m²	949 €/m²
2020	1 267 €/m²	1 028 €/m²
2021	1 448 €/m²	1 057 €/m²
2022	1 532 €/m²	1 157 €/m²
2023	1 545 €/m²	1 180 €/m²
2024	1 640 €/m²	1 258 €/m²
2025	1 667 €/m²	1 306 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,0 €/m²

de 5,3 € à 10,8 € par mois · rendement brut 5,8 %

Maisons · loyer moyen

8,0 €/m²

de 6,3 € à 10,9 € par mois · rendement brut 7,3 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Piégut-Pluviers est de 8,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Piégut-Pluviers

948 logements · 1.27 personne par logement

Taille des logements

2,5 %Studio

9,3 %2 pièces

20,1 %3 pièces

34,8 %4 pièces

33,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

28,8 %Locataires

69,4 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Piégut-Pluviers compte 948 logements, dont 12,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,8 % du parc, et 28,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Piégut-Pluviers

A
0 %
B
2 %
C
23 %
D
31 %
E
28 %
F
10 %
G
6 %

15,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 40 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

43,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

43,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Piégut-Pluviers ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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