Investir à Poligny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Poligny (Jura) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Poligny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Poligny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Poligny

Le marché immobilier à Poligny

Projection du marché immobilier à Poligny

Le marché à Poligny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Poligny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

52,4 % de locataires

Rendement brut

7,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 485 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 916 € à 2 499 €

Sur 5 ans: +16,8 %
Sur 10 ans: +35,6 %
Ventes en 2024: 12

Maisons

1 599 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 929 € à 2 537 €

Sur 5 ans: +27,5 %
Sur 10 ans: +34,9 %
Ventes en 2024: 33

À Poligny, un appartement se vend en moyenne 1 485 €/m² et une maison 1 599 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,8 % pour les appartements et de +27,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Poligny par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 104 €/m²	1 173 €/m²
2015	1 095 €/m²	1 185 €/m²
2016	1 090 €/m²	1 070 €/m²
2017	1 064 €/m²	1 104 €/m²
2018	1 086 €/m²	1 202 €/m²
2019	1 183 €/m²	1 206 €/m²
2020	1 271 €/m²	1 254 €/m²
2021	1 348 €/m²	1 372 €/m²
2022	1 390 €/m²	1 493 €/m²
2023	1 458 €/m²	1 558 €/m²
2024	1 496 €/m²	1 582 €/m²
2025	1 485 €/m²	1 599 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 5,5 € à 14,3 € par mois · rendement brut 7,4 %

Maisons · loyer moyen

9,9 €/m²

de 8,1 € à 15,7 € par mois · rendement brut 7,4 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Poligny est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Poligny

2 446 logements · 1.7 personne par logement

Taille des logements

15,2 %Studio

12,1 %2 pièces

19,2 %3 pièces

21,0 %4 pièces

32,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

52,4 %Locataires

45,6 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

Poligny compte 2 446 logements, dont 50,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 27,3 % du parc, et 52,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Poligny

A
0 %
B
1 %
C
30 %
D
30 %
E
20 %
F
11 %
G
7 %

18,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 169 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

37,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

37,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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