Investir à Pont-Audemer : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pont-Audemer (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pont-Audemer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pont-Audemer peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pont-Audemer

Le marché immobilier à Pont-Audemer

Projection du marché immobilier à Pont-Audemer

Le marché à Pont-Audemer est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pont-Audemer devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

71,7 % de locataires

Rendement brut

6,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 759 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 932 € à 2 182 €

Sur 5 ans: +11,3 %
Sur 10 ans: +30,5 %
Ventes en 2024: 31

Maisons

1 833 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 093 € à 2 558 €

Sur 5 ans: +5,7 %
Sur 10 ans: +19,7 %
Ventes en 2024: 68

À Pont-Audemer, un appartement se vend en moyenne 1 759 €/m² et une maison 1 833 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,3 % pour les appartements et de +5,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pont-Audemer par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 528 €/m²	1 468 €/m²
2015	1 348 €/m²	1 531 €/m²
2016	1 408 €/m²	1 421 €/m²
2017	1 428 €/m²	1 455 €/m²
2018	1 351 €/m²	1 572 €/m²
2019	1 499 €/m²	1 630 €/m²
2020	1 580 €/m²	1 734 €/m²
2021	1 704 €/m²	1 880 €/m²
2022	1 840 €/m²	2 003 €/m²
2023	1 834 €/m²	1 962 €/m²
2024	1 734 €/m²	1 836 €/m²
2025	1 759 €/m²	1 833 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,3 €/m²

de 6,8 € à 15,0 € par mois · rendement brut 7,0 %

Maisons · loyer moyen

10,0 €/m²

de 7,5 € à 12,4 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pont-Audemer est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pont-Audemer

5 141 logements · 1.75 personne par logement

Taille des logements

6,3 %Studio

18,6 %2 pièces

31,8 %3 pièces

26,9 %4 pièces

16,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

71,7 %Locataires

26,5 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.

Pont-Audemer compte 5 141 logements, dont 54,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 24,9 % du parc, et 71,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pont-Audemer

A
0 %
B
4 %
C
20 %
D
27 %
E
35 %
F
8 %
G
5 %

13,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 438 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

48,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

48,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Pont-Audemer

3 245

Appartements

54,3 % du parc

2 730

Maisons

45,7 % du parc

	Nombre de logements	% des logements
Résidences principales	4 570	88,9 %
Résidences secondaires	51	1,0 %
Logements vacants	520	10,1 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Pont-Audemer

	Nombre de logements	% des résidences principales
Studios	288	6,3 %
2 pièces	850	18,6 %
3 pièces	1 453	31,8 %
4 pièces	1 229	26,9 %
5 pièces et plus	750	16,4 %