Investir à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Le marché immobilier à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Projection du marché immobilier à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Le marché à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

28,8 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 309 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 536 € à 1 562 €

Sur 5 ans: +14,5 %
Sur 10 ans: +13,8 %
Ventes en 2024: 10

Maisons

1 568 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 729 € à 2 125 €

Sur 5 ans: +23,6 %
Sur 10 ans: +39,8 %
Ventes en 2024: 14

À Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, un appartement se vend en moyenne 1 309 €/m² et une maison 1 568 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,5 % pour les appartements et de +23,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 201 €/m²	1 148 €/m²
2015	1 150 €/m²	1 122 €/m²
2016	1 143 €/m²	1 178 €/m²
2017	1 179 €/m²	1 239 €/m²
2018	1 157 €/m²	1 227 €/m²
2019	1 155 €/m²	1 218 €/m²
2020	1 143 €/m²	1 269 €/m²
2021	1 217 €/m²	1 429 €/m²
2022	1 300 €/m²	1 500 €/m²
2023	1 284 €/m²	1 437 €/m²
2024	1 292 €/m²	1 554 €/m²
2025	1 309 €/m²	1 568 €/m²

Vous possédez un bien loué à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,1 € à 13,3 € par mois · rendement brut 8,9 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 7,4 € à 10,0 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

1 302 logements · 1.93 personne par logement

Taille des logements

2,2 %Studio

5,4 %2 pièces

17,1 %3 pièces

31,6 %4 pièces

43,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

28,8 %Locataires

69,1 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt compte 1 302 logements, dont 7,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,6 % du parc, et 28,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

A
2 %
B
3 %
C
36 %
D
33 %
E
17 %
F
7 %
G
1 %

7,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 29 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

25,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

25,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien