Investir à Port-sur-Saône : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Port-sur-Saône (Haute-Saône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Port-sur-Saône est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Port-sur-Saône peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Port-sur-Saône

Le marché immobilier à Port-sur-Saône

Projection du marché immobilier à Port-sur-Saône

Le marché à Port-sur-Saône est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Port-sur-Saône devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

42,3 % de locataires

Rendement brut

9,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 056 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 571 € à 1 544 €

Sur 5 ans: +7,6 %
Sur 10 ans: +24,5 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 194 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 690 € à 1 866 €

Sur 5 ans: +4,2 %
Sur 10 ans: +14,3 %
Ventes en 2024: 23

À Port-sur-Saône, un appartement se vend en moyenne 1 056 €/m² et une maison 1 194 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,6 % pour les appartements et de +4,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Port-sur-Saône par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	925 €/m²	1 114 €/m²
2015	848 €/m²	1 045 €/m²
2016	859 €/m²	1 019 €/m²
2017	871 €/m²	1 014 €/m²
2018	934 €/m²	1 081 €/m²
2019	949 €/m²	1 124 €/m²
2020	981 €/m²	1 146 €/m²
2021	1 080 €/m²	1 219 €/m²
2022	1 110 €/m²	1 293 €/m²
2023	1 070 €/m²	1 262 €/m²
2024	1 039 €/m²	1 200 €/m²
2025	1 056 €/m²	1 194 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 5,7 € à 13,8 € par mois · rendement brut 10,2 %

Maisons · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,8 € à 11,7 € par mois · rendement brut 9,1 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Port-sur-Saône est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Port-sur-Saône

1 569 logements · 1.94 personne par logement

Taille des logements

3,7 %Studio

7,7 %2 pièces

16,9 %3 pièces

26,0 %4 pièces

45,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

42,3 %Locataires

55,8 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Port-sur-Saône compte 1 569 logements, dont 30,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,4 % du parc, et 42,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Port-sur-Saône

A
1 %
B
5 %
C
22 %
D
49 %
E
15 %
F
4 %
G
4 %

8,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 46 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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