Investir à Prémanon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Prémanon (Jura) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Prémanon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Prémanon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Prémanon

Le marché immobilier à Prémanon

Projection du marché immobilier à Prémanon

Le marché à Prémanon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Prémanon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

23,8 % de locataires

Rendement brut

6,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 865 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 617 € à 4 082 €

Sur 5 ans: +23,4 %
Sur 10 ans: +33,4 %
Ventes en 2024: 23

Maisons

2 793 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 269 € à 5 729 €

Sur 5 ans: +17,7 %
Sur 10 ans: +63,6 %
Ventes en 2024: 14

À Prémanon, un appartement se vend en moyenne 2 865 €/m² et une maison 2 793 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,4 % pour les appartements et de +17,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Prémanon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 152 €/m²	1 886 €/m²
2015	2 148 €/m²	1 707 €/m²
2016	2 199 €/m²	1 741 €/m²
2017	2 178 €/m²	2 074 €/m²
2018	2 172 €/m²	2 242 €/m²
2019	2 221 €/m²	2 400 €/m²
2020	2 321 €/m²	2 372 €/m²
2021	2 622 €/m²	2 777 €/m²
2022	2 905 €/m²	3 052 €/m²
2023	2 948 €/m²	2 955 €/m²
2024	2 911 €/m²	2 774 €/m²
2025	2 865 €/m²	2 793 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

14,3 €/m²

de 9,4 € à 18,8 € par mois · rendement brut 6,0 %

Maisons · loyer moyen

17,7 €/m²

de 15,0 € à 23,8 € par mois · rendement brut 7,6 %

Studio de 25 m²

≈ 360 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Prémanon est de 14,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Prémanon

1 463 logements · 0.79 personne par logement

Taille des logements

3,0 %Studio

10,9 %2 pièces

25,1 %3 pièces

23,0 %4 pièces

38,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,8 %Locataires

72,7 %Propriétaires

3,5 %Logés gratuitement

Prémanon compte 1 463 logements, dont 61,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,9 % du parc, et 23,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Prémanon

A
2 %
B
2 %
C
11 %
D
36 %
E
38 %
F
8 %
G
3 %

11,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 45 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

49,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

49,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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