Investir à Prigonrieux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Prigonrieux (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Prigonrieux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Prigonrieux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Prigonrieux

Le marché immobilier à Prigonrieux

Projection du marché immobilier à Prigonrieux

Le marché à Prigonrieux est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Prigonrieux devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

22,9 % de locataires

Rendement brut

7,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 419 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +14,4 %
Sur 10 ans: +29,9 %

Maisons

1 633 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 910 € à 2 007 €

Sur 5 ans: +7,9 %
Sur 10 ans: +26,0 %
Ventes en 2024: 36

À Prigonrieux, un appartement se vend en moyenne 1 419 €/m² et une maison 1 633 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,4 % pour les appartements et de +7,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Prigonrieux par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 121 €/m²	1 268 €/m²
2015	1 092 €/m²	1 296 €/m²
2016	1 104 €/m²	1 384 €/m²
2017	1 163 €/m²	1 413 €/m²
2018	1 159 €/m²	1 342 €/m²
2019	1 184 €/m²	1 410 €/m²
2020	1 240 €/m²	1 514 €/m²
2021	1 335 €/m²	1 583 €/m²
2022	1 426 €/m²	1 698 €/m²
2023	1 438 €/m²	1 726 €/m²
2024	1 399 €/m²	1 625 €/m²
2025	1 419 €/m²	1 633 €/m²

Vous possédez un bien loué à Prigonrieux ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,2 € à 14,1 € par mois · rendement brut 8,1 %

Maisons · loyer moyen

9,9 €/m²

de 6,6 € à 12,6 € par mois · rendement brut 7,2 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Prigonrieux est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Prigonrieux

1 922 logements · 2.16 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

2,9 %2 pièces

11,9 %3 pièces

32,7 %4 pièces

52,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,9 %Locataires

75,3 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Prigonrieux compte 1 922 logements, dont 1,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,1 % du parc, et 22,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Prigonrieux

A
4 %
B
7 %
C
34 %
D
32 %
E
14 %
F
6 %
G
2 %

8,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 40 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

22,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

22,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Prigonrieux ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien