Investir à Proissans : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Proissans (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Proissans est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Proissans peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Proissans

Le marché immobilier à Proissans

Projection du marché immobilier à Proissans

Le marché à Proissans est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Proissans devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

20,2 % de locataires

Rendement brut

5,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 838 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 077 € à 1 973 €

Sur 5 ans: +30,5 %
Sur 10 ans: +30,0 %

Maisons

2 191 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 342 € à 2 459 €

Sur 5 ans: +15,1 %
Sur 10 ans: +36,2 %
Ventes en 2024: 5

À Proissans, un appartement se vend en moyenne 1 838 €/m² et une maison 2 191 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,5 % pour les appartements et de +15,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Proissans par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 386 €/m²	1 665 €/m²
2015	1 414 €/m²	1 609 €/m²
2016	1 404 €/m²	1 512 €/m²
2017	1 407 €/m²	1 680 €/m²
2018	1 360 €/m²	1 661 €/m²
2019	1 329 €/m²	1 674 €/m²
2020	1 408 €/m²	1 903 €/m²
2021	1 535 €/m²	2 102 €/m²
2022	1 658 €/m²	2 081 €/m²
2023	1 746 €/m²	2 107 €/m²
2024	1 810 €/m²	2 182 €/m²
2025	1 838 €/m²	2 191 €/m²

Vous possédez un bien loué à Proissans ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 7,0 € à 14,6 € par mois · rendement brut 6,3 %

Maisons · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,4 € à 13,0 € par mois · rendement brut 5,0 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Proissans est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Proissans

564 logements · 1.75 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

1,4 %2 pièces

14,2 %3 pièces

31,5 %4 pièces

52,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,2 %Locataires

73,8 %Propriétaires

6,0 %Logés gratuitement

Proissans compte 564 logements, dont 3,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,9 % du parc, et 20,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.