Investir à Pusey : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pusey (Haute-Saône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pusey est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pusey peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pusey

Le marché immobilier à Pusey

Projection du marché immobilier à Pusey

Le marché à Pusey est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pusey devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

30,2 % de locataires

Rendement brut

9,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 109 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 784 € à 1 475 €

Sur 5 ans: +4,3 %
Sur 10 ans: +20,0 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 504 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 061 € à 1 996 €

Sur 5 ans: +3,8 %
Sur 10 ans: +19,3 %
Ventes en 2024: 10

À Pusey, un appartement se vend en moyenne 1 109 €/m² et une maison 1 504 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +4,3 % pour les appartements et de +3,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pusey par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	956 €/m²	1 347 €/m²
2015	924 €/m²	1 261 €/m²
2016	911 €/m²	1 273 €/m²
2017	944 €/m²	1 378 €/m²
2018	980 €/m²	1 385 €/m²
2019	1 027 €/m²	1 381 €/m²
2020	1 063 €/m²	1 449 €/m²
2021	1 128 €/m²	1 550 €/m²
2022	1 176 €/m²	1 649 €/m²
2023	1 153 €/m²	1 592 €/m²
2024	1 099 €/m²	1 510 €/m²
2025	1 109 €/m²	1 504 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,8 €/m²

de 7,2 € à 17,2 € par mois · rendement brut 11,7 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 8,2 € à 14,1 € par mois · rendement brut 8,1 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pusey est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pusey

605 logements · 2.48 personne par logement

Taille des logements

0,9 %Studio

2,1 %2 pièces

10,4 %3 pièces

23,9 %4 pièces

62,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,2 %Locataires

69,2 %Propriétaires

0,6 %Logés gratuitement

Pusey compte 605 logements, dont 8,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,0 % du parc, et 30,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pusey

A
2 %
B
3 %
C
14 %
D
60 %
E
13 %
F
6 %
G
1 %

7,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 10 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

20,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

20,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Pusey ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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