Investir à Quincey : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Quincey (Haute-Saône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Quincey est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Quincey peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Quincey

Le marché immobilier à Quincey

Projection du marché immobilier à Quincey

Le marché à Quincey est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Quincey devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

18,1 % de locataires

Rendement brut

9,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 124 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 805 € à 1 368 €

Sur 5 ans: +2,6 %
Sur 10 ans: +21,0 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 520 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 162 € à 1 975 €

Sur 5 ans: +3,5 %
Sur 10 ans: +17,6 %
Ventes en 2024: 4

À Quincey, un appartement se vend en moyenne 1 124 €/m² et une maison 1 520 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +2,6 % pour les appartements et de +3,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Quincey par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	954 €/m²	1 357 €/m²
2015	929 €/m²	1 292 €/m²
2016	914 €/m²	1 278 €/m²
2017	942 €/m²	1 300 €/m²
2018	987 €/m²	1 332 €/m²
2019	1 037 €/m²	1 389 €/m²
2020	1 096 €/m²	1 468 €/m²
2021	1 157 €/m²	1 537 €/m²
2022	1 197 €/m²	1 560 €/m²
2023	1 166 €/m²	1 529 €/m²
2024	1 111 €/m²	1 534 €/m²
2025	1 124 €/m²	1 520 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,0 €/m²

de 8,7 € à 13,5 € par mois · rendement brut 11,7 %

Maisons · loyer moyen

10,8 €/m²

de 8,4 € à 13,4 € par mois · rendement brut 8,5 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Quincey est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Quincey

601 logements · 2.32 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

1,3 %2 pièces

8,9 %3 pièces

27,7 %4 pièces

62,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,1 %Locataires

80,7 %Propriétaires

1,2 %Logés gratuitement

Quincey compte 601 logements, dont 6,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,3 % du parc, et 18,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Quincey

A
1 %
B
5 %
C
25 %
D
34 %
E
21 %
F
8 %
G
6 %

13,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 16 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

34,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

34,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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