Investir à Ribérac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ribérac (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ribérac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ribérac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Ribérac

Le marché immobilier à Ribérac

Projection du marché immobilier à Ribérac

Le marché à Ribérac est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ribérac devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

37,9 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 704 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +29,4 %
Sur 10 ans: +28,5 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 299 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 672 € à 1 778 €

Sur 5 ans: +14,0 %
Sur 10 ans: +22,1 %
Ventes en 2024: 38

À Ribérac, un appartement se vend en moyenne 1 704 €/m² et une maison 1 299 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,4 % pour les appartements et de +14,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ribérac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 296 €/m²	1 104 €/m²
2015	1 326 €/m²	1 064 €/m²
2016	1 297 €/m²	1 046 €/m²
2017	1 322 €/m²	1 089 €/m²
2018	1 328 €/m²	1 003 €/m²
2019	1 337 €/m²	1 078 €/m²
2020	1 317 €/m²	1 139 €/m²
2021	1 423 €/m²	1 193 €/m²
2022	1 572 €/m²	1 336 €/m²
2023	1 625 €/m²	1 386 €/m²
2024	1 679 €/m²	1 274 €/m²
2025	1 704 €/m²	1 299 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,5 € à 12,6 € par mois · rendement brut 6,5 %

Maisons · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,8 € à 12,9 € par mois · rendement brut 8,5 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ribérac est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ribérac

2 430 logements · 1.67 personne par logement

Taille des logements

3,6 %Studio

6,4 %2 pièces

17,2 %3 pièces

32,4 %4 pièces

40,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

37,9 %Locataires

58,7 %Propriétaires

3,4 %Logés gratuitement

Ribérac compte 2 430 logements, dont 24,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,0 % du parc, et 37,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Ribérac

A
1 %
B
5 %
C
31 %
D
32 %
E
18 %
F
10 %
G
3 %

13,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 110 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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