Investir à Rioz : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rioz (Haute-Saône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rioz est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rioz peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Rioz

Projection du marché immobilier à Rioz

Le marché à Rioz est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Rioz devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

43,7 % de locataires

Rendement brut

8,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 208 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 799 € à 2 079 €

Sur 5 ans: +12,0 %
Sur 10 ans: +29,3 %
Ventes en 2024: 8

Maisons

1 781 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 121 € à 2 917 €

Sur 5 ans: +16,9 %
Sur 10 ans: +35,3 %
Ventes en 2024: 14

À Rioz, un appartement se vend en moyenne 1 208 €/m² et une maison 1 781 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,0 % pour les appartements et de +16,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Rioz par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	946 €/m²	1 372 €/m²
2015	934 €/m²	1 316 €/m²
2016	923 €/m²	1 352 €/m²
2017	932 €/m²	1 443 €/m²
2018	998 €/m²	1 439 €/m²
2019	1 060 €/m²	1 430 €/m²
2020	1 079 €/m²	1 523 €/m²
2021	1 166 €/m²	1 623 €/m²
2022	1 258 €/m²	1 717 €/m²
2023	1 232 €/m²	1 716 €/m²
2024	1 206 €/m²	1 787 €/m²
2025	1 208 €/m²	1 781 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 6,4 € à 17,3 € par mois · rendement brut 10,3 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 8,5 € à 14,1 € par mois · rendement brut 6,9 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Rioz est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Rioz

949 logements · 2.29 personne par logement

Taille des logements

1,6 %Studio

6,5 %2 pièces

18,1 %3 pièces

25,3 %4 pièces

48,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

43,7 %Locataires

53,9 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Rioz compte 949 logements, dont 30,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,1 % du parc, et 43,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Rioz

A
2 %
B
8 %
C
40 %
D
34 %
E
8 %
F
4 %
G
3 %

6,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 23 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

15,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

15,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Rioz ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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