Investir à Ronchamp : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ronchamp (Haute-Saône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ronchamp est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ronchamp peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Ronchamp

Le marché immobilier à Ronchamp

Projection du marché immobilier à Ronchamp

Le marché à Ronchamp est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ronchamp devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

25,3 % de locataires

Rendement brut

10,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

956 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 518 € à 1 332 €

Sur 5 ans: +10,1 %
Sur 10 ans: +12,3 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

1 360 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 616 € à 1 584 €

Sur 5 ans: +16,5 %
Sur 10 ans: +21,4 %
Ventes en 2024: 17

À Ronchamp, un appartement se vend en moyenne 956 €/m² et une maison 1 360 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,1 % pour les appartements et de +16,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ronchamp par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	891 €/m²	1 094 €/m²
2015	851 €/m²	1 120 €/m²
2016	797 €/m²	1 134 €/m²
2017	816 €/m²	1 146 €/m²
2018	836 €/m²	1 120 €/m²
2019	842 €/m²	1 132 €/m²
2020	868 €/m²	1 167 €/m²
2021	986 €/m²	1 271 €/m²
2022	1 020 €/m²	1 379 €/m²
2023	976 €/m²	1 311 €/m²
2024	943 €/m²	1 359 €/m²
2025	956 €/m²	1 360 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,5 €/m²

de 6,1 € à 12,9 € par mois · rendement brut 12,0 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,8 € à 12,5 € par mois · rendement brut 9,0 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ronchamp est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 12,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ronchamp

1 392 logements · 2.05 personne par logement

Taille des logements

0,9 %Studio

5,1 %2 pièces

18,6 %3 pièces

29,4 %4 pièces

46,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

25,3 %Locataires

72,3 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Ronchamp compte 1 392 logements, dont 21,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,0 % du parc, et 25,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Ronchamp

A
2 %
B
2 %
C
15 %
D
44 %
E
23 %
F
8 %
G
6 %

13,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 67 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

37,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

37,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Ronchamp ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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