Investir à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

Le marché immobilier à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

Projection du marché immobilier à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

Le marché à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

20,6 % de locataires

Rendement brut

6,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 775 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +20,6 %
Sur 10 ans: +30,7 %

Maisons

1 799 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 803 € à 1 773 €

Sur 5 ans: +14,9 %
Sur 10 ans: +19,2 %
Ventes en 2024: 13

À Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, un appartement se vend en moyenne 1 775 €/m² et une maison 1 799 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,6 % pour les appartements et de +14,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 320 €/m²	1 378 €/m²
2015	1 358 €/m²	1 509 €/m²
2016	1 393 €/m²	1 416 €/m²
2017	1 378 €/m²	1 374 €/m²
2018	1 395 €/m²	1 448 €/m²
2019	1 432 €/m²	1 462 €/m²
2020	1 472 €/m²	1 566 €/m²
2021	1 570 €/m²	1 708 €/m²
2022	1 636 €/m²	1 787 €/m²
2023	1 685 €/m²	1 709 €/m²
2024	1 740 €/m²	1 780 €/m²
2025	1 775 €/m²	1 799 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,3 € à 13,1 € par mois · rendement brut 6,2 %

Maisons · loyer moyen

8,9 €/m²

de 6,8 € à 10,9 € par mois · rendement brut 5,9 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

1 062 logements · 1.47 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

5,6 %2 pièces

18,2 %3 pièces

32,3 %4 pièces

43,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,6 %Locataires

75,1 %Propriétaires

4,3 %Logés gratuitement

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac compte 1 062 logements, dont 5,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,1 % du parc, et 20,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

A
2 %
B
4 %
C
25 %
D
28 %
E
26 %
F
12 %
G
2 %

14,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 36 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

40,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

40,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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