Investir à Saint-Antoine-de-Breuilh : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Antoine-de-Breuilh (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Antoine-de-Breuilh est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Antoine-de-Breuilh peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Antoine-de-Breuilh

Le marché immobilier à Saint-Antoine-de-Breuilh

Projection du marché immobilier à Saint-Antoine-de-Breuilh

Le marché à Saint-Antoine-de-Breuilh est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Antoine-de-Breuilh devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

19,5 % de locataires

Rendement brut

6,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 362 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +14,1 %
Sur 10 ans: +17,4 %

Maisons

1 565 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 639 € à 1 600 €

Sur 5 ans: +21,7 %
Sur 10 ans: +39,1 %
Ventes en 2024: 7

À Saint-Antoine-de-Breuilh, un appartement se vend en moyenne 1 362 €/m² et une maison 1 565 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,1 % pour les appartements et de +21,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Antoine-de-Breuilh par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 212 €/m²	1 120 €/m²
2015	1 160 €/m²	1 125 €/m²
2016	1 132 €/m²	1 138 €/m²
2017	1 183 €/m²	1 217 €/m²
2018	1 158 €/m²	1 234 €/m²
2019	1 162 €/m²	1 222 €/m²
2020	1 194 €/m²	1 286 €/m²
2021	1 269 €/m²	1 446 €/m²
2022	1 355 €/m²	1 566 €/m²
2023	1 331 €/m²	1 488 €/m²
2024	1 341 €/m²	1 555 €/m²
2025	1 362 €/m²	1 565 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Antoine-de-Breuilh ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,5 €/m²

de 5,8 € à 13,4 € par mois · rendement brut 8,4 %

Maisons · loyer moyen

8,2 €/m²

de 7,0 € à 10,6 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Antoine-de-Breuilh est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Antoine-de-Breuilh

900 logements · 2.16 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

2,7 %2 pièces

11,2 %3 pièces

34,3 %4 pièces

51,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,5 %Locataires

76,5 %Propriétaires

4,0 %Logés gratuitement

Saint-Antoine-de-Breuilh compte 900 logements, dont 2,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,2 % du parc, et 19,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Antoine-de-Breuilh

A
3 %
B
5 %
C
35 %
D
35 %
E
16 %
F
6 %
G
2 %

7,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 14 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Antoine-de-Breuilh ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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