Investir à Saint Aulaye-Puymangou : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint Aulaye-Puymangou (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint Aulaye-Puymangou est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint Aulaye-Puymangou peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint Aulaye-Puymangou

Le marché immobilier à Saint Aulaye-Puymangou

Projection du marché immobilier à Saint Aulaye-Puymangou

Le marché à Saint Aulaye-Puymangou est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint Aulaye-Puymangou devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

27,3 % de locataires

Rendement brut

7,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 456 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +20,3 %
Sur 10 ans: +17,6 %
Ventes en 2020: 1

Maisons

1 284 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 848 € à 1 696 €

Sur 5 ans: +11,1 %
Sur 10 ans: +22,1 %
Ventes en 2024: 22

À Saint Aulaye-Puymangou, un appartement se vend en moyenne 1 456 €/m² et une maison 1 284 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,3 % pour les appartements et de +11,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint Aulaye-Puymangou par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 253 €/m²	1 015 €/m²
2015	1 238 €/m²	1 052 €/m²
2016	1 232 €/m²	1 112 €/m²
2017	1 276 €/m²	1 040 €/m²
2018	1 215 €/m²	1 043 €/m²
2019	1 182 €/m²	1 107 €/m²
2020	1 210 €/m²	1 156 €/m²
2021	1 316 €/m²	1 162 €/m²
2022	1 433 €/m²	1 215 €/m²
2023	1 444 €/m²	1 295 €/m²
2024	1 435 €/m²	1 268 €/m²
2025	1 456 €/m²	1 284 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint Aulaye-Puymangou ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,4 € à 13,4 € par mois · rendement brut 8,1 %

Maisons · loyer moyen

8,9 €/m²

de 7,6 € à 11,3 € par mois · rendement brut 8,3 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint Aulaye-Puymangou est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint Aulaye-Puymangou

907 logements · 1.6 personne par logement

Taille des logements

2,3 %Studio

7,0 %2 pièces

21,2 %3 pièces

34,3 %4 pièces

35,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,3 %Locataires

70,3 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Saint Aulaye-Puymangou compte 907 logements, dont 10,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,3 % du parc, et 27,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint Aulaye-Puymangou

A
3 %
B
3 %
C
23 %
D
36 %
E
20 %
F
10 %
G
6 %

15,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 33 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint Aulaye-Puymangou ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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