Investir à Saint-Bonnet-en-Champsaur : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Bonnet-en-Champsaur (Hautes-Alpes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Bonnet-en-Champsaur est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Bonnet-en-Champsaur peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Bonnet-en-Champsaur

Le marché immobilier à Saint-Bonnet-en-Champsaur

Projection du marché immobilier à Saint-Bonnet-en-Champsaur

Le marché à Saint-Bonnet-en-Champsaur est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Bonnet-en-Champsaur devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

30,1 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 446 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 130 € à 2 445 €

Sur 5 ans: +35,0 %
Sur 10 ans: +41,9 %
Ventes en 2024: 21

Maisons

2 566 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 356 € à 2 933 €

Sur 5 ans: +19,6 %
Sur 10 ans: +28,5 %
Ventes en 2024: 13

À Saint-Bonnet-en-Champsaur, un appartement se vend en moyenne 2 446 €/m² et une maison 2 566 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +35,0 % pour les appartements et de +19,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Bonnet-en-Champsaur par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 765 €/m²	2 062 €/m²
2015	1 724 €/m²	1 997 €/m²
2016	1 635 €/m²	1 936 €/m²
2017	1 629 €/m²	1 855 €/m²
2018	1 612 €/m²	1 944 €/m²
2019	1 640 €/m²	2 049 €/m²
2020	1 812 €/m²	2 146 €/m²
2021	1 967 €/m²	2 352 €/m²
2022	2 101 €/m²	2 482 €/m²
2023	2 329 €/m²	2 674 €/m²
2024	2 400 €/m²	2 611 €/m²
2025	2 446 €/m²	2 566 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,9 € à 16,2 € par mois · rendement brut 5,1 %

Maisons · loyer moyen

12,5 €/m²

de 8,1 € à 14,9 € par mois · rendement brut 5,9 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Bonnet-en-Champsaur est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Bonnet-en-Champsaur

1 537 logements · 1.32 personne par logement

Taille des logements

1,1 %Studio

8,5 %2 pièces

19,5 %3 pièces

27,4 %4 pièces

43,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,1 %Locataires

65,7 %Propriétaires

4,2 %Logés gratuitement

Saint-Bonnet-en-Champsaur compte 1 537 logements, dont 37,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,6 % du parc, et 30,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Bonnet-en-Champsaur

A
0 %
B
1 %
C
7 %
D
18 %
E
38 %
F
14 %
G
22 %

36,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 241 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

74,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

74,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 36,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Bonnet-en-Champsaur ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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