Investir à Saint-Front-de-Pradoux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Front-de-Pradoux (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Front-de-Pradoux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Front-de-Pradoux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Front-de-Pradoux

Le marché immobilier à Saint-Front-de-Pradoux

Projection du marché immobilier à Saint-Front-de-Pradoux

Le marché à Saint-Front-de-Pradoux est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Front-de-Pradoux devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

20,0 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 427 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +14,6 %
Sur 10 ans: +30,9 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

1 434 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 694 € à 1 753 €

Sur 5 ans: +17,3 %
Sur 10 ans: +29,9 %
Ventes en 2024: 14

À Saint-Front-de-Pradoux, un appartement se vend en moyenne 1 427 €/m² et une maison 1 434 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,6 % pour les appartements et de +17,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Front-de-Pradoux par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 177 €/m²	1 085 €/m²
2015	1 090 €/m²	1 104 €/m²
2016	1 072 €/m²	1 159 €/m²
2017	1 163 €/m²	1 185 €/m²
2018	1 201 €/m²	1 164 €/m²
2019	1 197 €/m²	1 137 €/m²
2020	1 245 €/m²	1 223 €/m²
2021	1 289 €/m²	1 300 €/m²
2022	1 354 €/m²	1 391 €/m²
2023	1 378 €/m²	1 374 €/m²
2024	1 404 €/m²	1 410 €/m²
2025	1 427 €/m²	1 434 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Front-de-Pradoux ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,5 €/m²

de 5,2 € à 13,6 € par mois · rendement brut 8,0 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 5,7 € à 10,9 € par mois · rendement brut 7,2 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Front-de-Pradoux est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Front-de-Pradoux

623 logements · 1.86 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

2,3 %2 pièces

16,8 %3 pièces

37,5 %4 pièces

43,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,0 %Locataires

78,0 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

Saint-Front-de-Pradoux compte 623 logements, dont 4,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,5 % du parc, et 20,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Front-de-Pradoux

A
2 %
B
4 %
C
29 %
D
38 %
E
20 %
F
6 %
G
1 %

6,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 11 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Front-de-Pradoux ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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