Investir à Saint-Laurent-des-Hommes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Laurent-des-Hommes (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Laurent-des-Hommes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Laurent-des-Hommes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Laurent-des-Hommes

Le marché immobilier à Saint-Laurent-des-Hommes

Projection du marché immobilier à Saint-Laurent-des-Hommes

Le marché à Saint-Laurent-des-Hommes est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Laurent-des-Hommes devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

16,7 % de locataires

Rendement brut

7,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 434 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +14,4 %
Sur 10 ans: +23,9 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 405 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 885 € à 1 871 €

Sur 5 ans: +17,3 %
Sur 10 ans: +32,3 %
Ventes en 2024: 8

À Saint-Laurent-des-Hommes, un appartement se vend en moyenne 1 434 €/m² et une maison 1 405 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,4 % pour les appartements et de +17,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Laurent-des-Hommes par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 216 €/m²	1 063 €/m²
2015	1 157 €/m²	1 062 €/m²
2016	1 156 €/m²	1 136 €/m²
2017	1 226 €/m²	1 136 €/m²
2018	1 194 €/m²	1 090 €/m²
2019	1 202 €/m²	1 129 €/m²
2020	1 253 €/m²	1 198 €/m²
2021	1 300 €/m²	1 362 €/m²
2022	1 370 €/m²	1 538 €/m²
2023	1 384 €/m²	1 408 €/m²
2024	1 412 €/m²	1 378 €/m²
2025	1 434 €/m²	1 405 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 6,4 € à 14,2 € par mois · rendement brut 8,3 %

Maisons · loyer moyen

8,9 €/m²

de 7,6 € à 10,3 € par mois · rendement brut 7,6 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Laurent-des-Hommes est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Laurent-des-Hommes

572 logements · 1.81 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

2,9 %2 pièces

16,3 %3 pièces

36,2 %4 pièces

44,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,7 %Locataires

80,2 %Propriétaires

3,1 %Logés gratuitement

Saint-Laurent-des-Hommes compte 572 logements, dont 1,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,1 % du parc, et 16,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Laurent-des-Hommes

A
0 %
B
4 %
C
33 %
D
32 %
E
22 %
F
9 %
G
1 %

9,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 10 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Laurent-des-Hommes ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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