Investir à Saint-Léon-sur-l'Isle : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Léon-sur-l'Isle (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Léon-sur-l'Isle est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Léon-sur-l'Isle peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Saint-Léon-sur-l'Isle

Le marché immobilier à Saint-Léon-sur-l'Isle

Projection du marché immobilier à Saint-Léon-sur-l'Isle

Le marché à Saint-Léon-sur-l'Isle est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Léon-sur-l'Isle devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

24,5 % de locataires

Rendement brut

7,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 629 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +23,7 %
Sur 10 ans: +29,4 %

Maisons

1 504 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 767 € à 1 616 €

Sur 5 ans: +7,7 %
Sur 10 ans: +20,4 %
Ventes en 2024: 22

À Saint-Léon-sur-l'Isle, un appartement se vend en moyenne 1 629 €/m² et une maison 1 504 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,7 % pour les appartements et de +7,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Léon-sur-l'Isle par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 256 €/m²	1 228 €/m²
2015	1 259 €/m²	1 249 €/m²
2016	1 276 €/m²	1 274 €/m²
2017	1 290 €/m²	1 232 €/m²
2018	1 219 €/m²	1 236 €/m²
2019	1 228 €/m²	1 327 €/m²
2020	1 317 €/m²	1 397 €/m²
2021	1 380 €/m²	1 434 €/m²
2022	1 498 €/m²	1 539 €/m²
2023	1 554 €/m²	1 525 €/m²
2024	1 605 €/m²	1 488 €/m²
2025	1 629 €/m²	1 504 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Léon-sur-l'Isle ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,4 €/m²

de 6,8 € à 12,7 € par mois · rendement brut 7,0 %

Maisons · loyer moyen

9,1 €/m²

de 7,7 € à 12,6 € par mois · rendement brut 7,3 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Léon-sur-l'Isle est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Léon-sur-l'Isle

1 045 logements · 1.96 personne par logement

Taille des logements

1,5 %Studio

5,3 %2 pièces

20,0 %3 pièces

36,8 %4 pièces

36,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,5 %Locataires

74,1 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Saint-Léon-sur-l'Isle compte 1 045 logements, dont 9,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,8 % du parc, et 24,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Léon-sur-l'Isle

A
4 %
B
7 %
C
36 %
D
26 %
E
21 %
F
5 %
G
1 %

6,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 17 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Léon-sur-l'Isle ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien