Investir à Saint-Loup-sur-Semouse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Loup-sur-Semouse (Haute-Saône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Loup-sur-Semouse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Loup-sur-Semouse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Saint-Loup-sur-Semouse

Le marché immobilier à Saint-Loup-sur-Semouse

Projection du marché immobilier à Saint-Loup-sur-Semouse

Le marché à Saint-Loup-sur-Semouse est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Loup-sur-Semouse devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

43,1 % de locataires

Rendement brut

11,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

808 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 263 € à 582 €

Sur 5 ans: +15,4 %
Sur 10 ans: +22,4 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

1 022 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 461 € à 1 022 €

Sur 5 ans: +23,4 %
Sur 10 ans: +33,8 %
Ventes en 2024: 12

À Saint-Loup-sur-Semouse, un appartement se vend en moyenne 808 €/m² et une maison 1 022 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,4 % pour les appartements et de +23,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Loup-sur-Semouse par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	662 €/m²	800 €/m²
2015	660 €/m²	764 €/m²
2016	676 €/m²	779 €/m²
2017	695 €/m²	800 €/m²
2018	763 €/m²	791 €/m²
2019	756 €/m²	777 €/m²
2020	700 €/m²	828 €/m²
2021	760 €/m²	928 €/m²
2022	768 €/m²	974 €/m²
2023	763 €/m²	1 011 €/m²
2024	784 €/m²	1 021 €/m²
2025	808 €/m²	1 022 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Loup-sur-Semouse ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,9 €/m²

de 6,1 € à 13,9 € par mois · rendement brut 13,2 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 6,8 € à 10,9 € par mois · rendement brut 10,1 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Loup-sur-Semouse est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 13,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Loup-sur-Semouse

1 720 logements · 1.9 personne par logement

Taille des logements

1,6 %Studio

7,6 %2 pièces

23,8 %3 pièces

30,4 %4 pièces

36,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

43,1 %Locataires

53,7 %Propriétaires

3,2 %Logés gratuitement

Saint-Loup-sur-Semouse compte 1 720 logements, dont 37,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,2 % du parc, et 43,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Loup-sur-Semouse

A
0 %
B
1 %
C
22 %
D
43 %
E
19 %
F
11 %
G
4 %

14,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 102 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

33,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

33,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Loup-sur-Semouse ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien