Investir à Saint-Martin-de-Queyrières : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Martin-de-Queyrières (Hautes-Alpes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Martin-de-Queyrières est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Martin-de-Queyrières peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Martin-de-Queyrières

Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Queyrières

Projection du marché immobilier à Saint-Martin-de-Queyrières

Le marché à Saint-Martin-de-Queyrières est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Martin-de-Queyrières devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

20,0 % de locataires

Rendement brut

4,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 855 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 263 € à 3 140 €

Sur 5 ans: +39,2 %
Sur 10 ans: +43,7 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

3 156 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 730 € à 4 299 €

Sur 5 ans: +19,5 %
Sur 10 ans: +35,2 %
Ventes en 2024: 9

À Saint-Martin-de-Queyrières, un appartement se vend en moyenne 2 855 €/m² et une maison 3 156 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +39,2 % pour les appartements et de +19,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Martin-de-Queyrières par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 038 €/m²	2 328 €/m²
2015	1 987 €/m²	2 335 €/m²
2016	1 901 €/m²	2 409 €/m²
2017	1 904 €/m²	2 408 €/m²
2018	1 939 €/m²	2 519 €/m²
2019	1 945 €/m²	2 675 €/m²
2020	2 051 €/m²	2 641 €/m²
2021	2 228 €/m²	2 852 €/m²
2022	2 481 €/m²	3 198 €/m²
2023	2 723 €/m²	3 265 €/m²
2024	2 813 €/m²	3 192 €/m²
2025	2 855 €/m²	3 156 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,0 €/m²

de 8,2 € à 20,0 € par mois · rendement brut 5,0 %

Maisons · loyer moyen

11,5 €/m²

de 8,9 € à 13,2 € par mois · rendement brut 4,4 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Martin-de-Queyrières est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Martin-de-Queyrières

877 logements · 1.26 personne par logement

Taille des logements

1,9 %Studio

8,6 %2 pièces

17,1 %3 pièces

31,2 %4 pièces

41,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,0 %Locataires

76,6 %Propriétaires

3,4 %Logés gratuitement

Saint-Martin-de-Queyrières compte 877 logements, dont 25,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,5 % du parc, et 20,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Martin-de-Queyrières

A
0 %
B
1 %
C
9 %
D
17 %
E
39 %
F
13 %
G
21 %

34,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 42 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

72,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

72,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 34,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Martin-de-Queyrières ?

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