Investir à Saint-Pardoux-la-Rivière : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Pardoux-la-Rivière (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pardoux-la-Rivière est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Pardoux-la-Rivière peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Pardoux-la-Rivière

Le marché immobilier à Saint-Pardoux-la-Rivière

Projection du marché immobilier à Saint-Pardoux-la-Rivière

Le marché à Saint-Pardoux-la-Rivière est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Pardoux-la-Rivière devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

21,6 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 765 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +25,4 %
Sur 10 ans: +36,7 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 160 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 564 € à 1 795 €

Sur 5 ans: +10,5 %
Sur 10 ans: +17,9 %
Ventes en 2024: 18

À Saint-Pardoux-la-Rivière, un appartement se vend en moyenne 1 765 €/m² et une maison 1 160 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,4 % pour les appartements et de +10,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Pardoux-la-Rivière par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 300 €/m²	957 €/m²
2015	1 291 €/m²	984 €/m²
2016	1 325 €/m²	928 €/m²
2017	1 366 €/m²	918 €/m²
2018	1 404 €/m²	884 €/m²
2019	1 408 €/m²	896 €/m²
2020	1 408 €/m²	1 050 €/m²
2021	1 583 €/m²	1 196 €/m²
2022	1 649 €/m²	1 206 €/m²
2023	1 670 €/m²	1 122 €/m²
2024	1 734 €/m²	1 130 €/m²
2025	1 765 €/m²	1 160 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Pardoux-la-Rivière ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,5 €/m²

de 8,0 € à 10,9 € par mois · rendement brut 6,4 %

Maisons · loyer moyen

7,1 €/m²

de 5,8 € à 10,6 € par mois · rendement brut 7,3 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Pardoux-la-Rivière est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Pardoux-la-Rivière

816 logements · 1.48 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

4,9 %2 pièces

20,2 %3 pièces

31,6 %4 pièces

42,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,6 %Locataires

75,3 %Propriétaires

3,1 %Logés gratuitement

Saint-Pardoux-la-Rivière compte 816 logements, dont 6,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,1 % du parc, et 21,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Pardoux-la-Rivière

A
1 %
B
7 %
C
23 %
D
28 %
E
26 %
F
11 %
G
5 %

15,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 33 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

41,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

41,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Pardoux-la-Rivière ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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