Investir à Saint-Pierre-d'Eyraud : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Pierre-d'Eyraud (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pierre-d'Eyraud est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Pierre-d'Eyraud peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Pierre-d'Eyraud

Le marché immobilier à Saint-Pierre-d'Eyraud

Projection du marché immobilier à Saint-Pierre-d'Eyraud

Le marché à Saint-Pierre-d'Eyraud est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Pierre-d'Eyraud devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

18,4 % de locataires

Rendement brut

7,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 420 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +14,1 %
Sur 10 ans: +25,4 %

Maisons

1 636 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 800 € à 1 814 €

Sur 5 ans: +12,9 %
Sur 10 ans: +34,9 %
Ventes en 2024: 13

À Saint-Pierre-d'Eyraud, un appartement se vend en moyenne 1 420 €/m² et une maison 1 636 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,1 % pour les appartements et de +12,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Pierre-d'Eyraud par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 179 €/m²	1 218 €/m²
2015	1 132 €/m²	1 213 €/m²
2016	1 128 €/m²	1 275 €/m²
2017	1 193 €/m²	1 328 €/m²
2018	1 192 €/m²	1 355 €/m²
2019	1 196 €/m²	1 386 €/m²
2020	1 245 €/m²	1 449 €/m²
2021	1 321 €/m²	1 551 €/m²
2022	1 413 €/m²	1 573 €/m²
2023	1 412 €/m²	1 637 €/m²
2024	1 398 €/m²	1 633 €/m²
2025	1 420 €/m²	1 636 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Pierre-d'Eyraud ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,2 €/m²

de 6,5 € à 13,2 € par mois · rendement brut 8,6 %

Maisons · loyer moyen

10,0 €/m²

de 7,2 € à 12,0 € par mois · rendement brut 7,4 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Pierre-d'Eyraud est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Pierre-d'Eyraud

781 logements · 2.26 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

1,5 %2 pièces

11,3 %3 pièces

31,5 %4 pièces

55,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,4 %Locataires

79,0 %Propriétaires

2,6 %Logés gratuitement

Saint-Pierre-d'Eyraud compte 781 logements, dont 0,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,8 % du parc, et 18,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Pierre-d'Eyraud

A
5 %
B
10 %
C
33 %
D
27 %
E
14 %
F
11 %
G
0 %

11,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 15 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

25,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

25,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Pierre-d'Eyraud ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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