Investir à Saint-Sulpice-la-Pointe : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Sulpice-la-Pointe (Tarn) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Sulpice-la-Pointe est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Sulpice-la-Pointe peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Sulpice-la-Pointe

Le marché immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe

Projection du marché immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe

Le marché à Saint-Sulpice-la-Pointe est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Sulpice-la-Pointe devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
30,2 % de locataires
Rendement brut
5,6 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 104 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 410 € à 2 821 €
Sur 5 ans
+19,1 %
Sur 10 ans
+34,6 %
Ventes en 2024
4
Maisons
2 609 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 841 € à 3 682 €
Sur 5 ans
+11,9 %
Sur 10 ans
+34,9 %
Ventes en 2024
83

À Saint-Sulpice-la-Pointe, un appartement se vend en moyenne 2 104 €/m² et une maison 2 609 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,1 % pour les appartements et de +11,9 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
10,6 €/m²
de 6,4 € à 13,2 € par mois · rendement brut 6,1 %
Maisons · loyer moyen
11,0 €/m²
de 6,9 € à 14,4 € par mois · rendement brut 5,1 %
Studio de 25 m²
≈ 270 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Sulpice-la-Pointe est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe

3 633 logements · 2.38 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Saint-Sulpice-la-Pointe compte 3 633 logements, dont 17,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,9 % du parc, et 30,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Sulpice-la-Pointe

  1. A
    8 %
  2. B
    10 %
  3. C
    41 %
  4. D
    27 %
  5. E
    10 %
  6. F
    3 %
  7. G
    1 %
4,4 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 51 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
13,9 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

13,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Saint-Sulpice-la-Pointe

757
Appartements
17,8 % du parc
3 490
Maisons
82,2 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales3 37192,8 %
Résidences secondaires401,1 %
Logements vacants2226,1 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Sulpice-la-Pointe

Nombre de logements% des résidences principales
Studios70,2 %
2 pièces2266,7 %
3 pièces48914,5 %
4 pièces1 14033,8 %
5 pièces et plus1 50744,7 %

Informations générales sur Saint-Sulpice-la-Pointe

La population à Saint-Sulpice-la-Pointe

Habitants
9 576
Croissance
0,0 %
Âge médian
37ans
Densité
398hab/km²

Saint-Sulpice-la-Pointe compte 9 576 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 398 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Saint-Sulpice-la-Pointe

Revenu annuel médian
0 €
Taux de chômage
0,0 %
Évolution du chômage
0,0pt
Locataires
30,2 %

Les meilleures opportunités dans le Tarn

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Image de couverture du 8 Rue de Bisseous, 81100 Castres

Appartement au 8 Rue de Bisseous, 81100 Castres

74 000 €
Rendement net6,5 %
Rendement brut8,4 %
Castres(81)

Appartement · 4 p. · 86 m²D

581 € de loyer mensuel

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Photo de la ville de Castres

Castres

Prix m² appart.
1 738 €
-17 % vs Saint-Sulpice-la-Pointe
Loyer m²
10 €
Saint-Sulpice-la-Pointe : 11 €
Rendement brut
6,6 %
Saint-Sulpice-la-Pointe : 5,6 %
42 672 habitants
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Albi

Prix m² appart.
2 454 €
+17 % vs Saint-Sulpice-la-Pointe
Loyer m²
11 €
Saint-Sulpice-la-Pointe : 11 €
Rendement brut
5,6 %
Saint-Sulpice-la-Pointe : 5,6 %
49 714 habitants
Photo de la ville de Gaillac

Gaillac

Prix m² appart.
1 898 €
-10 % vs Saint-Sulpice-la-Pointe
Loyer m²
10 €
Saint-Sulpice-la-Pointe : 11 €
Rendement brut
6,3 %
Saint-Sulpice-la-Pointe : 5,6 %
15 663 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Graulhet13 1661 485 €1 424 €9 €9 €7,27 %
Lavaur10 8301 899 €2 190 €11 €10 €6,05 %
Mazamet10 0641 194 €1 214 €9 €9 €8,64 %