Investir à Salins-les-Bains : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Salins-les-Bains (Jura) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Salins-les-Bains est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Salins-les-Bains peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Salins-les-Bains

Le marché immobilier à Salins-les-Bains

Projection du marché immobilier à Salins-les-Bains

Le marché à Salins-les-Bains est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Salins-les-Bains devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

49,6 % de locataires

Rendement brut

8,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

977 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 543 € à 1 645 €

Sur 5 ans: +0,3 %
Sur 10 ans: +3,2 %
Ventes en 2024: 16

Maisons

1 623 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 703 € à 2 127 €

Sur 5 ans: +24,0 %
Sur 10 ans: +45,4 %
Ventes en 2024: 21

À Salins-les-Bains, un appartement se vend en moyenne 977 €/m² et une maison 1 623 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +0,3 % pour les appartements et de +24,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Salins-les-Bains par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	940 €/m²	1 184 €/m²
2015	947 €/m²	1 116 €/m²
2016	961 €/m²	1 070 €/m²
2017	940 €/m²	1 132 €/m²
2018	951 €/m²	1 206 €/m²
2019	944 €/m²	1 209 €/m²
2020	974 €/m²	1 309 €/m²
2021	974 €/m²	1 324 €/m²
2022	994 €/m²	1 398 €/m²
2023	1 051 €/m²	1 487 €/m²
2024	991 €/m²	1 589 €/m²
2025	977 €/m²	1 623 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,8 €/m²

de 4,9 € à 12,8 € par mois · rendement brut 10,8 %

Maisons · loyer moyen

10,3 €/m²

de 6,8 € à 14,9 € par mois · rendement brut 7,6 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Salins-les-Bains est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Salins-les-Bains

1 723 logements · 1.62 personne par logement

Taille des logements

2,2 %Studio

10,5 %2 pièces

24,0 %3 pièces

26,9 %4 pièces

36,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

49,6 %Locataires

47,2 %Propriétaires

3,2 %Logés gratuitement

Salins-les-Bains compte 1 723 logements, dont 63,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,7 % du parc, et 49,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Salins-les-Bains

A
0 %
B
2 %
C
26 %
D
38 %
E
19 %
F
11 %
G
4 %

14,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 91 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

33,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

33,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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