Investir à San-Gavino-di-Carbini : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à San-Gavino-di-Carbini (Corse-du-Sud) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à San-Gavino-di-Carbini est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à San-Gavino-di-Carbini peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de San-Gavino-di-Carbini

Le marché immobilier à San-Gavino-di-Carbini

Projection du marché immobilier à San-Gavino-di-Carbini

Le marché à San-Gavino-di-Carbini est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à San-Gavino-di-Carbini devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

27,0 % de locataires

Rendement brut

3,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

4 161 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 3 623 € à 7 247 €

Sur 5 ans: +6,5 %
Sur 10 ans: +34,2 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

5 999 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 3 497 € à 6 995 €

Sur 5 ans: +34,2 %
Sur 10 ans: +64,4 %
Ventes en 2024: 9

À San-Gavino-di-Carbini, un appartement se vend en moyenne 4 161 €/m² et une maison 5 999 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,5 % pour les appartements et de +34,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à San-Gavino-di-Carbini par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 901 €/m²	3 508 €/m²
2015	3 100 €/m²	3 650 €/m²
2016	3 356 €/m²	3 458 €/m²
2017	3 770 €/m²	3 844 €/m²
2018	3 739 €/m²	4 009 €/m²
2019	3 517 €/m²	4 011 €/m²
2020	3 907 €/m²	4 470 €/m²
2021	4 194 €/m²	5 148 €/m²
2022	4 271 €/m²	5 195 €/m²
2023	4 194 €/m²	5 564 €/m²
2024	4 096 €/m²	5 935 €/m²
2025	4 161 €/m²	5 999 €/m²

Vous possédez un bien loué à San-Gavino-di-Carbini ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

14,9 €/m²

de 10,8 € à 20,3 € par mois · rendement brut 4,3 %

Maisons · loyer moyen

13,0 €/m²

de 10,0 € à 17,0 € par mois · rendement brut 2,6 %

Studio de 25 m²

≈ 370 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à San-Gavino-di-Carbini est de 14,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à San-Gavino-di-Carbini

842 logements · 1.3 personne par logement

Taille des logements

3,0 %Studio

9,1 %2 pièces

22,7 %3 pièces

40,7 %4 pièces

24,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,0 %Locataires

66,4 %Propriétaires

6,6 %Logés gratuitement

San-Gavino-di-Carbini compte 842 logements, dont 23,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,1 % du parc, et 27,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à San-Gavino-di-Carbini

A
22 %
B
18 %
C
37 %
D
11 %
E
4 %
F
6 %
G
3 %

9,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 11 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

13,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

13,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à San-Gavino-di-Carbini ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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