Investir à Sarliac-sur-l'Isle : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sarliac-sur-l'Isle (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sarliac-sur-l'Isle est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sarliac-sur-l'Isle peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sarliac-sur-l'Isle

Le marché immobilier à Sarliac-sur-l'Isle

Projection du marché immobilier à Sarliac-sur-l'Isle

Le marché à Sarliac-sur-l'Isle est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sarliac-sur-l'Isle devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

24,9 % de locataires

Rendement brut

6,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 785 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +21,8 %
Sur 10 ans: +29,4 %

Maisons

1 640 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 123 € à 1 989 €

Sur 5 ans: +16,6 %
Sur 10 ans: +29,0 %
Ventes en 2024: 9

À Sarliac-sur-l'Isle, un appartement se vend en moyenne 1 785 €/m² et une maison 1 640 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,8 % pour les appartements et de +16,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sarliac-sur-l'Isle par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 346 €/m²	1 294 €/m²
2015	1 379 €/m²	1 271 €/m²
2016	1 394 €/m²	1 367 €/m²
2017	1 375 €/m²	1 295 €/m²
2018	1 384 €/m²	1 292 €/m²
2019	1 421 €/m²	1 354 €/m²
2020	1 465 €/m²	1 406 €/m²
2021	1 596 €/m²	1 619 €/m²
2022	1 660 €/m²	1 732 €/m²
2023	1 703 €/m²	1 577 €/m²
2024	1 747 €/m²	1 604 €/m²
2025	1 785 €/m²	1 640 €/m²

Vous possédez un bien loué à Sarliac-sur-l'Isle ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,1 € à 15,4 € par mois · rendement brut 6,8 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 6,8 € à 11,5 € par mois · rendement brut 6,9 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sarliac-sur-l'Isle est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sarliac-sur-l'Isle

500 logements · 2.08 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

2,5 %2 pièces

14,0 %3 pièces

30,8 %4 pièces

52,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,9 %Locataires

73,1 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

Sarliac-sur-l'Isle compte 500 logements, dont 5,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,2 % du parc, et 24,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sarliac-sur-l'Isle

A
1 %
B
6 %
C
34 %
D
37 %
E
7 %
F
9 %
G
5 %

14,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 20 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

21,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

21,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sarliac-sur-l'Isle ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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