Investir à Sartène : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sartène (Corse-du-Sud) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sartène est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sartène peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sartène

Le marché immobilier à Sartène

Projection du marché immobilier à Sartène

Le marché à Sartène est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sartène devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

40,1 % de locataires

Rendement brut

4,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 655 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 118 € à 2 820 €

Sur 5 ans: -10,8 %
Sur 10 ans: +11,6 %
Ventes en 2024: 21

Maisons

5 041 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 870 € à 4 716 €

Sur 5 ans: +33,7 %
Sur 10 ans: +60,9 %
Ventes en 2024: 10

À Sartène, un appartement se vend en moyenne 2 655 €/m² et une maison 5 041 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -10,8 % pour les appartements et de +33,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sartène par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 386 €/m²	2 818 €/m²
2015	2 379 €/m²	3 133 €/m²
2016	2 484 €/m²	2 949 €/m²
2017	2 449 €/m²	3 389 €/m²
2018	2 520 €/m²	3 588 €/m²
2019	2 783 €/m²	3 297 €/m²
2020	2 975 €/m²	3 770 €/m²
2021	2 926 €/m²	4 186 €/m²
2022	2 815 €/m²	4 308 €/m²
2023	2 792 €/m²	4 271 €/m²
2024	2 675 €/m²	4 872 €/m²
2025	2 655 €/m²	5 041 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

13,6 €/m²

de 9,6 € à 21,4 € par mois · rendement brut 6,1 %

Maisons · loyer moyen

13,0 €/m²

de 10,0 € à 17,7 € par mois · rendement brut 3,1 %

Studio de 25 m²

≈ 340 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sartène est de 13,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sartène

2 494 logements · 1.35 personne par logement

Taille des logements

4,1 %Studio

14,1 %2 pièces

29,2 %3 pièces

30,2 %4 pièces

22,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

40,1 %Locataires

51,9 %Propriétaires

8,0 %Logés gratuitement

Sartène compte 2 494 logements, dont 63,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,2 % du parc, et 40,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sartène

A
2 %
B
12 %
C
52 %
D
19 %
E
10 %
F
4 %
G
1 %

4,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 22 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

14,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

14,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sartène ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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