Investir à Saumur :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saumur (Maine-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saumur est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Saumur
Les chiffres clés à Saumur
6,5 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+51 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Saumur
Le marché à Saumur est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saumur devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
15 837
Nombre de ménages52,1 %
Population locatairePrix de vente à Saumur
Appartements
1 535 €
Prix m² moyende 934 € à 2 134 €Maisons
1 864 €
Prix m² moyende 1 135 € à 2 592 €Évolution des prix à Saumur
Loyer mensuel à Saumur
Appartements
8,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 14 €Maisons
9,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 13 €Le parc immobilier à Saumur
Répartition des logements par types d'occupants à Saumur
Résidences principales et secondaires à Saumur
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 13 398 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 618 | 3,9 % |
| Logements vacants | 1 821 | 11,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Saumur
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saumur
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 790 | 5,9 % |
| 2 pièces | 2 010 | 15,0 % |
| 3 pièces | 2 961 | 22,1 % |
| 4 pièces | 3 296 | 24,6 % |
| 5 pièces et plus | 4 341 | 32,4 % |
Informations générales
La population à Saumur
6 653 km²
Surface +26 467
Population totale3 978
Habitants par km²-4,7 %
Croissance démographique45 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Saumur
23 110 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)18,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,8 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Maine-et-Loire
Nantes
318 808 habitants
4 114 €/m²
Angers
155 850 habitants
3 200 €/m²
Le Mans
143 847 habitants
1 860 €/m²