Investir à Savines-le-Lac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Savines-le-Lac (Hautes-Alpes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Savines-le-Lac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Savines-le-Lac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Savines-le-Lac

Le marché immobilier à Savines-le-Lac

Projection du marché immobilier à Savines-le-Lac

Le marché à Savines-le-Lac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Savines-le-Lac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

31,5 % de locataires

Rendement brut

4,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 277 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 432 € à 3 573 €

Sur 5 ans: +34,6 %
Sur 10 ans: +50,7 %
Ventes en 2024: 9

Maisons

3 446 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 713 € à 4 274 €

Sur 5 ans: +18,5 %
Sur 10 ans: +30,1 %
Ventes en 2024: 10

À Savines-le-Lac, un appartement se vend en moyenne 3 277 €/m² et une maison 3 446 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +34,6 % pour les appartements et de +18,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Savines-le-Lac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 109 €/m²	2 741 €/m²
2015	2 174 €/m²	2 649 €/m²
2016	2 262 €/m²	2 618 €/m²
2017	2 265 €/m²	2 642 €/m²
2018	2 367 €/m²	2 722 €/m²
2019	2 387 €/m²	2 736 €/m²
2020	2 434 €/m²	2 909 €/m²
2021	2 621 €/m²	3 195 €/m²
2022	2 928 €/m²	3 487 €/m²
2023	3 083 €/m²	3 621 €/m²
2024	3 231 €/m²	3 526 €/m²
2025	3 277 €/m²	3 446 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,0 €/m²

de 7,3 € à 17,0 € par mois · rendement brut 4,0 %

Maisons · loyer moyen

12,1 €/m²

de 7,9 € à 15,1 € par mois · rendement brut 4,2 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Savines-le-Lac est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Savines-le-Lac

1 317 logements · 0.81 personne par logement

Taille des logements

2,2 %Studio

10,7 %2 pièces

23,9 %3 pièces

30,9 %4 pièces

32,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,5 %Locataires

65,2 %Propriétaires

3,3 %Logés gratuitement

Savines-le-Lac compte 1 317 logements, dont 52,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,9 % du parc, et 31,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Savines-le-Lac

A
2 %
B
2 %
C
5 %
D
8 %
E
23 %
F
53 %
G
7 %

59,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 241 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

82,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

82,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 59,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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