Investir à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (Haute-Saône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin

Le marché immobilier à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin

Projection du marché immobilier à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin

Le marché à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

31,2 % de locataires

Rendement brut

10,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 060 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 577 € à 1 526 €

Sur 5 ans: +6,2 %
Sur 10 ans: +24,6 %
Ventes en 2020: 1

Maisons

1 070 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 687 € à 1 817 €

Sur 5 ans: +14,2 %
Sur 10 ans: +15,2 %
Ventes en 2024: 13

À Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin, un appartement se vend en moyenne 1 060 €/m² et une maison 1 070 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,2 % pour les appartements et de +14,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	903 €/m²	926 €/m²
2015	851 €/m²	929 €/m²
2016	846 €/m²	906 €/m²
2017	865 €/m²	847 €/m²
2018	918 €/m²	860 €/m²
2019	947 €/m²	930 €/m²
2020	998 €/m²	937 €/m²
2021	1 085 €/m²	1 048 €/m²
2022	1 126 €/m²	1 030 €/m²
2023	1 080 €/m²	1 054 €/m²
2024	1 043 €/m²	1 071 €/m²
2025	1 060 €/m²	1 070 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 5,5 € à 15,5 € par mois · rendement brut 10,3 %

Maisons · loyer moyen

8,9 €/m²

de 7,1 € à 11,0 € par mois · rendement brut 10,0 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin

828 logements · 1.88 personne par logement

Taille des logements

2,5 %Studio

5,8 %2 pièces

15,2 %3 pièces

30,9 %4 pièces

45,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,2 %Locataires

65,6 %Propriétaires

3,2 %Logés gratuitement

Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin compte 828 logements, dont 19,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,3 % du parc, et 31,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin

A
1 %
B
2 %
C
17 %
D
35 %
E
26 %
F
9 %
G
9 %

18,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 28 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

45,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

45,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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