Investir à Sémalens :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sémalens (Tarn) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sémalens est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Sémalens
Les chiffres clés à Sémalens
6,1 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+49 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Sémalens
Le marché à Sémalens est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sémalens devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
951
Nombre de ménages15,9 %
Population locatairePrix de vente à Sémalens
Appartements
—
Maisons
1 688 €
Prix m² moyende 889 € à 2 277 €Évolution des prix à Sémalens
Loyer mensuel à Sémalens
Appartements
9,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 17 €Maisons
8,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 12 €Le parc immobilier à Sémalens
Répartition des logements par types d'occupants à Sémalens
Résidences principales et secondaires à Sémalens
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 867 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 25 | 2,6 % |
| Logements vacants | 59 | 6,2 % |
Répartitions des maisons et appartements à Sémalens
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sémalens
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 11 | 1,3 % |
| 3 pièces | 79 | 9,1 % |
| 4 pièces | 259 | 29,9 % |
| 5 pièces et plus | 514 | 59,3 % |
Informations générales
La population à Sémalens
1 109 km²
Surface +2 008
Population totale1 811
Habitants par km²+1,6 %
Croissance démographique45 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Sémalens
30 391 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,8 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)-2,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Tarn
Toulouse
493 465 habitants
3 913 €/m²
Montpellier
295 542 habitants
3 486 €/m²
Nîmes
148 561 habitants
2 328 €/m²