Investir à Serres : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Serres (Hautes-Alpes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Serres est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Serres peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Serres

Le marché immobilier à Serres

Projection du marché immobilier à Serres

Le marché à Serres est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Serres devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

36,5 % de locataires

Rendement brut

6,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 636 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 574 € à 1 684 €

Sur 5 ans: +8,6 %
Sur 10 ans: +11,1 %
Ventes en 2024: 6

Maisons

1 766 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 971 € à 2 846 €

Sur 5 ans: +8,2 %
Sur 10 ans: +9,7 %
Ventes en 2024: 21

À Serres, un appartement se vend en moyenne 1 636 €/m² et une maison 1 766 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,6 % pour les appartements et de +8,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Serres par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 367 €/m²	1 573 €/m²
2015	1 472 €/m²	1 610 €/m²
2016	1 374 €/m²	1 645 €/m²
2017	1 482 €/m²	1 569 €/m²
2018	1 356 €/m²	1 532 €/m²
2019	1 416 €/m²	1 572 €/m²
2020	1 506 €/m²	1 632 €/m²
2021	1 406 €/m²	1 608 €/m²
2022	1 435 €/m²	1 825 €/m²
2023	1 518 €/m²	1 945 €/m²
2024	1 616 €/m²	1 789 €/m²
2025	1 636 €/m²	1 766 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,2 € à 15,8 € par mois · rendement brut 7,5 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 6,5 € à 12,5 € par mois · rendement brut 6,5 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Serres est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Serres

1 021 logements · 1.23 personne par logement

Taille des logements

2,6 %Studio

14,9 %2 pièces

22,9 %3 pièces

29,7 %4 pièces

29,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

36,5 %Locataires

58,7 %Propriétaires

4,8 %Logés gratuitement

Serres compte 1 021 logements, dont 42,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,5 % du parc, et 36,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Serres

A
0 %
B
1 %
C
7 %
D
27 %
E
14 %
F
37 %
G
13 %

50,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 244 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

64,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

64,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 50,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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