Investir à Siorac-en-Périgord : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Siorac-en-Périgord (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Siorac-en-Périgord est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Siorac-en-Périgord peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Siorac-en-Périgord

Le marché immobilier à Siorac-en-Périgord

Projection du marché immobilier à Siorac-en-Périgord

Le marché à Siorac-en-Périgord est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Siorac-en-Périgord devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

27,4 % de locataires

Rendement brut

6,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 554 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 794 € à 1 748 €

Sur 5 ans: +16,9 %
Sur 10 ans: +21,5 %

Maisons

1 836 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 876 € à 1 927 €

Sur 5 ans: +27,4 %
Sur 10 ans: +34,5 %
Ventes en 2024: 7

À Siorac-en-Périgord, un appartement se vend en moyenne 1 554 €/m² et une maison 1 836 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,9 % pour les appartements et de +27,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Siorac-en-Périgord par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 296 €/m²	1 407 €/m²
2015	1 279 €/m²	1 365 €/m²
2016	1 283 €/m²	1 374 €/m²
2017	1 295 €/m²	1 357 €/m²
2018	1 276 €/m²	1 390 €/m²
2019	1 264 €/m²	1 377 €/m²
2020	1 329 €/m²	1 441 €/m²
2021	1 438 €/m²	1 605 €/m²
2022	1 520 €/m²	1 720 €/m²
2023	1 547 €/m²	1 800 €/m²
2024	1 532 €/m²	1 838 €/m²
2025	1 554 €/m²	1 836 €/m²

Vous possédez un bien loué à Siorac-en-Périgord ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,2 € à 12,7 € par mois · rendement brut 7,0 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 6,9 € à 11,6 € par mois · rendement brut 5,7 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Siorac-en-Périgord est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Siorac-en-Périgord

715 logements · 1.43 personne par logement

Taille des logements

1,4 %Studio

9,3 %2 pièces

24,0 %3 pièces

34,3 %4 pièces

30,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,4 %Locataires

70,7 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Siorac-en-Périgord compte 715 logements, dont 8,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,7 % du parc, et 27,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Siorac-en-Périgord

A
0 %
B
3 %
C
16 %
D
35 %
E
25 %
F
15 %
G
7 %

21,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 36 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

46,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

46,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 21,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Siorac-en-Périgord ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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