Investir à Soissons : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Soissons (Aisne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Soissons est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Soissons peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Soissons
Projection du marché immobilier à Soissons
Le marché à Soissons est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Soissons devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,2 %
- Sur 10 ans
- +21,6 %
- Ventes en 2024
- 137
- Sur 5 ans
- +6,5 %
- Sur 10 ans
- +20,7 %
- Ventes en 2024
- 132
À Soissons, un appartement se vend en moyenne 1 692 €/m² et une maison 1 822 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,2 % pour les appartements et de +6,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 356 €/m² | 1 534 €/m² |
| 2015 | 1 392 €/m² | 1 510 €/m² |
| 2016 | 1 386 €/m² | 1 529 €/m² |
| 2017 | 1 363 €/m² | 1 579 €/m² |
| 2018 | 1 373 €/m² | 1 577 €/m² |
| 2019 | 1 449 €/m² | 1 585 €/m² |
| 2020 | 1 482 €/m² | 1 711 €/m² |
| 2021 | 1 513 €/m² | 1 884 €/m² |
| 2022 | 1 577 €/m² | 1 821 €/m² |
| 2023 | 1 612 €/m² | 1 765 €/m² |
| 2024 | 1 675 €/m² | 1 805 €/m² |
| 2025 | 1 692 €/m² | 1 822 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Soissons est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Soissons
14 634 logements · 1.93 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.
Soissons compte 14 634 logements, dont 68,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 23,0 % du parc, et 65,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Soissons
- A1 %
- B5 %
- C23 %
- D41 %
- E18 %
- F8 %
- G4 %
30,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Soissons
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 13 332 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 190 | 1,3 % |
| Logements vacants | 1 112 | 7,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Soissons
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 867 | 6,5 % |
| 2 pièces | 2 200 | 16,5 % |
| 3 pièces | 3 426 | 25,7 % |
| 4 pièces | 3 493 | 26,2 % |
| 5 pièces et plus | 3 333 | 25,0 % |
Informations générales sur Soissons
La population à Soissons
Soissons compte 28 705 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 2 329 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Soissons
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 424 €, pour un taux de chômage de 24,7 %.
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Saint-Quentin
- Prix m² appart.
- 1 140 €
- -33 % vs Soissons
- Loyer m²
- 11 €
- Soissons : 11 €
- Rendement brut
- 10,8 %
- Soissons : 7,6 %
Laon
- Prix m² appart.
- 1 163 €
- -31 % vs Soissons
- Loyer m²
- 10 €
- Soissons : 11 €
- Rendement brut
- 9,2 %
- Soissons : 7,6 %
Château-Thierry
- Prix m² appart.
- 1 518 €
- -10 % vs Soissons
- Loyer m²
- 11 €
- Soissons : 11 €
- Rendement brut
- 7,8 %
- Soissons : 7,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tergnier | 13 431 | 1 176 € | 1 073 € | 9 € | 9 € | 9,61 % |
| Chauny | 11 496 | 1 548 € | 1 167 € | 10 € | 9 € | 8,29 % |
| Villers-Cotterêts | 10 454 | 1 715 € | 2 102 € | 12 € | 11 € | 7,36 % |