Investir à Laon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Laon (Aisne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Laon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Laon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Laon
Projection du marché immobilier à Laon
Le marché à Laon est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Laon devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,3 %
- Sur 10 ans
- +34,5 %
- Ventes en 2024
- 79
- Sur 5 ans
- +6,6 %
- Sur 10 ans
- +6,8 %
- Ventes en 2024
- 150
À Laon, un appartement se vend en moyenne 1 163 €/m² et une maison 1 243 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,3 % pour les appartements et de +6,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 916 €/m² | 1 134 €/m² |
| 2015 | 865 €/m² | 1 164 €/m² |
| 2016 | 908 €/m² | 1 169 €/m² |
| 2017 | 925 €/m² | 1 202 €/m² |
| 2018 | 880 €/m² | 1 154 €/m² |
| 2019 | 903 €/m² | 1 167 €/m² |
| 2020 | 967 €/m² | 1 166 €/m² |
| 2021 | 1 073 €/m² | 1 222 €/m² |
| 2022 | 1 095 €/m² | 1 293 €/m² |
| 2023 | 1 107 €/m² | 1 258 €/m² |
| 2024 | 1 149 €/m² | 1 235 €/m² |
| 2025 | 1 163 €/m² | 1 243 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Laon est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Laon
13 605 logements · 1.86 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.
Laon compte 13 605 logements, dont 58,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 20,0 % du parc, et 65,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Laon
- A0 %
- B0 %
- C26 %
- D43 %
- E21 %
- F7 %
- G3 %
30,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Laon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 12 054 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 163 | 1,2 % |
| Logements vacants | 1 388 | 10,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Laon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 796 | 6,6 % |
| 2 pièces | 1 615 | 13,4 % |
| 3 pièces | 2 941 | 24,4 % |
| 4 pièces | 3 243 | 26,9 % |
| 5 pièces et plus | 3 460 | 28,7 % |
Informations générales sur Laon
La population à Laon
Laon compte 24 021 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 540 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Laon
Le revenu annuel médian des ménages est de 20 892 €, pour un taux de chômage de 26,2 %.
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Saint-Quentin
- Prix m² appart.
- 1 140 €
- -2 % vs Laon
- Loyer m²
- 11 €
- Laon : 10 €
- Rendement brut
- 10,8 %
- Laon : 9,2 %
Soissons
- Prix m² appart.
- 1 692 €
- +45 % vs Laon
- Loyer m²
- 11 €
- Laon : 10 €
- Rendement brut
- 7,6 %
- Laon : 9,2 %
Château-Thierry
- Prix m² appart.
- 1 518 €
- +31 % vs Laon
- Loyer m²
- 11 €
- Laon : 10 €
- Rendement brut
- 7,8 %
- Laon : 9,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tergnier | 13 431 | 1 176 € | 1 073 € | 9 € | 9 € | 9,61 % |
| Chauny | 11 496 | 1 548 € | 1 167 € | 10 € | 9 € | 8,29 % |
| Villers-Cotterêts | 10 454 | 1 715 € | 2 102 € | 12 € | 11 € | 7,36 % |