Investir à Château-Thierry : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Château-Thierry (Aisne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Château-Thierry est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Château-Thierry peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Château-Thierry

Projection du marché immobilier à Château-Thierry

Le marché à Château-Thierry est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Château-Thierry devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative
7/10
62,5 % de locataires
Rendement brut
7,8 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
1 518 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 893 € à 2 159 €
Sur 5 ans
-8,7 %
Sur 10 ans
+3,3 %
Ventes en 2024
58
Maisons
1 835 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 952 € à 2 302 €
Sur 5 ans
+7,5 %
Sur 10 ans
+14,5 %
Ventes en 2024
59

À Château-Thierry, un appartement se vend en moyenne 1 518 €/m² et une maison 1 835 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -8,7 % pour les appartements et de +7,5 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
11,0 €/m²
de 7,0 € à 17,8 € par mois · rendement brut 8,7 %
Maisons · loyer moyen
10,8 €/m²
de 7,2 € à 14,4 € par mois · rendement brut 7,0 %
Studio de 25 m²
≈ 270 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Château-Thierry est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Château-Thierry

7 730 logements · 1.88 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.

Château-Thierry compte 7 730 logements, dont 64,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 25,6 % du parc, et 62,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Château-Thierry

  1. A
    0 %
  2. B
    2 %
  3. C
    26 %
  4. D
    33 %
  5. E
    28 %
  6. F
    7 %
  7. G
    3 %
10,6 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 548 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
38,7 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

38,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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Résidences principales et secondaires à Château-Thierry

5 212
Appartements
64,4 % du parc
2 885
Maisons
35,6 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales6 91889,5 %
Résidences secondaires931,2 %
Logements vacants7199,3 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Château-Thierry

Nombre de logements% des résidences principales
Studios6098,8 %
2 pièces1 16216,8 %
3 pièces1 96528,4 %
4 pièces1 77125,6 %
5 pièces et plus1 40420,3 %

Informations générales sur Château-Thierry

La population à Château-Thierry

Habitants
15 204
Croissance
-0,5 %
Âge médian
39ans
Densité
896hab/km²

Château-Thierry compte 15 204 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 896 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Château-Thierry

Revenu annuel médian
22 753 €
Taux de chômage
22,9 %
Évolution du chômage
+6,8pt
Locataires
62,5 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 22 753 €, pour un taux de chômage de 22,9 %.

Les meilleures opportunités Hauts-de-France

Tous les biens Hauts-de-France
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Maison au 10 Sentier du Petit Bois, 59800 Lille

324 900 €
Rendement net6,5 %
Rendement brut8,5 %
Lille(59)

Maison · 6 p. · 120 m²D

2 455 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

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Maison au 132 Rue d'Isly, 59170 Roubaix

259 000 €
Rendement net6,7 %
Rendement brut10,2 %
Roubaix(59)

Maison · 6 p. · 117 m²D

2 360 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 77 Avenue Jean Lebas, 59100 Roubaix

Appartement au 77 Avenue Jean Lebas, 59100 Roubaix

534 000 €
Rendement net8,2 %
Rendement brut11,2 %
Roubaix(59)

Appartement · 12 p. · 230 m²D

5 346 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 8 Avenue Vauban, 59300 Valenciennes

Appartement au 8 Avenue Vauban, 59300 Valenciennes

182 000 €
Rendement net5,3 %
Rendement brut9,8 %
Valenciennes(59)

Appartement · 5 p. · 95 m²D

1 600 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 10 Place de la Libération, 59330 Hautmont

Immeuble au 10 Place de la Libération, 59330 Hautmont

380 000 €
Rendement net7,1 %
Rendement brut9,1 %
Hautmont(59)

Immeuble · 7 p. · 450 m²E

3 100 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 29 Rue Porret, 59800 Lille

Maison au 29 Rue Porret, 59800 Lille

350 000 €
Rendement net6,1 %
Rendement brut9,5 %
Lille(59)

Maison · 7 p. · 130 m²D

2 980 € de loyer mensuel

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D'autres villes où investir dans l'Aisne

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Saint-Quentin

Prix m² appart.
1 140 €
-25 % vs Château-Thierry
Loyer m²
11 €
Château-Thierry : 11 €
Rendement brut
10,8 %
Château-Thierry : 7,8 %
52 958 habitants
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Soissons

Prix m² appart.
1 692 €
+11 % vs Château-Thierry
Loyer m²
11 €
Château-Thierry : 11 €
Rendement brut
7,6 %
Château-Thierry : 7,8 %
28 705 habitants
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Laon

Prix m² appart.
1 163 €
-23 % vs Château-Thierry
Loyer m²
10 €
Château-Thierry : 11 €
Rendement brut
9,2 %
Château-Thierry : 7,8 %
24 021 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Tergnier13 4311 176 €1 073 €9 €9 €9,61 %
Chauny11 4961 548 €1 167 €10 €9 €8,29 %
Villers-Cotterêts10 4541 715 €2 102 €12 €11 €7,36 %