Investir à Saint-Quentin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Quentin (Aisne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Quentin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Quentin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Quentin

Le marché immobilier à Saint-Quentin

Projection du marché immobilier à Saint-Quentin

Le marché à Saint-Quentin est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Quentin devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative
7/10
55,4 % de locataires
Rendement brut
10,8 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
1 140 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 591 € à 1 449 €
Sur 5 ans
+6,5 %
Sur 10 ans
+9,9 %
Ventes en 2024
131
Maisons
1 083 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 778 € à 1 908 €
Sur 5 ans
0,0 %
Sur 10 ans
+14,1 %
Ventes en 2024
454

À Saint-Quentin, un appartement se vend en moyenne 1 140 €/m² et une maison 1 083 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,5 % pour les appartements et de 0,0 % pour les maisons.

Locaux commerciaux à Saint-Quentin

Locaux commerciaux
Prix moyen au m² en 2025
909 €/m²
Fourchette de 256 € à 2 154 €
Ventes sur 12 mois
43
Évolution du prix moyen au m², par année, de 2019 à 2025

Un local commercial à Saint-Quentin se vend en moyenne 909 €/m² en 2025, avec 43 ventes sur les douze derniers mois.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
10,6 €/m²
de 6,8 € à 18,3 € par mois · rendement brut 11,2 %
Maisons · loyer moyen
9,4 €/m²
de 6,8 € à 12,5 € par mois · rendement brut 10,4 %
Studio de 25 m²
≈ 270 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Quentin est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Quentin

29 928 logements · 1.87 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Saint-Quentin compte 29 928 logements, dont 50,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,1 % du parc, et 55,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Quentin

  1. A
    0 %
  2. B
    1 %
  3. C
    20 %
  4. D
    40 %
  5. E
    28 %
  6. F
    8 %
  7. G
    3 %
10,4 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 1 740 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
38,4 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

38,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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Résidences principales et secondaires à Saint-Quentin

15 264
Appartements
50,3 % du parc
15 075
Maisons
49,7 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales26 33788,0 %
Résidences secondaires2390,8 %
Logements vacants3 35211,2 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Quentin

Nombre de logements% des résidences principales
Studios1 1064,2 %
2 pièces3 39712,9 %
3 pièces6 63725,2 %
4 pièces7 48028,4 %
5 pièces et plus7 71729,3 %

Informations générales sur Saint-Quentin

La population à Saint-Quentin

Habitants
52 958
Croissance
-1,6 %
Âge médian
40ans
Densité
2 322hab/km²

Saint-Quentin compte 52 958 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 2 322 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Saint-Quentin

Revenu annuel médian
20 674 €
Taux de chômage
25,8 %
Évolution du chômage
+7,3pt
Locataires
55,4 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 20 674 €, pour un taux de chômage de 25,8 %.

Les meilleures opportunités Hauts-de-France

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Maison au 10 Sentier du Petit Bois, 59800 Lille

324 900 €
Rendement net6,5 %
Rendement brut8,5 %
Lille(59)

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2 455 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

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Maison au 132 Rue d'Isly, 59170 Roubaix

249 000 €
Rendement net7,0 %
Rendement brut10,6 %
Roubaix(59)

Maison · 6 p. · 117 m²D

2 360 € de loyer mensuel

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Appartement au 77 Avenue Jean Lebas, 59100 Roubaix

534 000 €
Rendement net8,1 %
Rendement brut11,2 %
Roubaix(59)

Appartement · 12 p. · 230 m²D

5 346 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 8 Avenue Vauban, 59300 Valenciennes

Appartement au 8 Avenue Vauban, 59300 Valenciennes

182 000 €
Rendement net5,3 %
Rendement brut9,8 %
Valenciennes(59)

Appartement · 5 p. · 95 m²D

1 600 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 10 Place de la Libération, 59330 Hautmont

Immeuble au 10 Place de la Libération, 59330 Hautmont

380 000 €
Rendement net7,1 %
Rendement brut9,1 %
Hautmont(59)

Immeuble · 7 p. · 450 m²E

3 100 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 29 Rue Porret, 59800 Lille

Maison au 29 Rue Porret, 59800 Lille

350 000 €
Rendement net6,1 %
Rendement brut9,5 %
Lille(59)

Maison · 7 p. · 130 m²D

2 980 € de loyer mensuel

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Soissons

Prix m² appart.
1 692 €
+48 % vs Saint-Quentin
Loyer m²
11 €
Saint-Quentin : 11 €
Rendement brut
7,6 %
Saint-Quentin : 10,8 %
28 705 habitants
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Prix m² appart.
1 163 €
+2 % vs Saint-Quentin
Loyer m²
10 €
Saint-Quentin : 11 €
Rendement brut
9,2 %
Saint-Quentin : 10,8 %
24 021 habitants
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Château-Thierry

Prix m² appart.
1 518 €
+33 % vs Saint-Quentin
Loyer m²
11 €
Saint-Quentin : 11 €
Rendement brut
7,8 %
Saint-Quentin : 10,8 %
15 204 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Tergnier13 4311 176 €1 073 €9 €9 €9,61 %
Chauny11 4961 548 €1 167 €10 €9 €8,29 %
Villers-Cotterêts10 4541 715 €2 102 €12 €11 €7,36 %