Investir à Sorges et Ligueux en Périgord : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sorges et Ligueux en Périgord (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sorges et Ligueux en Périgord est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sorges et Ligueux en Périgord peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sorges et Ligueux en Périgord

Le marché immobilier à Sorges et Ligueux en Périgord

Projection du marché immobilier à Sorges et Ligueux en Périgord

Le marché à Sorges et Ligueux en Périgord est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sorges et Ligueux en Périgord devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

15,0 % de locataires

Rendement brut

5,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 800 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +23,0 %
Sur 10 ans: +31,2 %

Maisons

1 970 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 178 € à 2 357 €

Sur 5 ans: +25,2 %
Sur 10 ans: +37,4 %
Ventes en 2024: 19

À Sorges et Ligueux en Périgord, un appartement se vend en moyenne 1 800 €/m² et une maison 1 970 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,0 % pour les appartements et de +25,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sorges et Ligueux en Périgord par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 346 €/m²	1 447 €/m²
2015	1 372 €/m²	1 434 €/m²
2016	1 388 €/m²	1 476 €/m²
2017	1 390 €/m²	1 488 €/m²
2018	1 390 €/m²	1 465 €/m²
2019	1 425 €/m²	1 452 €/m²
2020	1 464 €/m²	1 573 €/m²
2021	1 604 €/m²	1 704 €/m²
2022	1 672 €/m²	1 690 €/m²
2023	1 713 €/m²	1 756 €/m²
2024	1 763 €/m²	1 905 €/m²
2025	1 800 €/m²	1 970 €/m²

Vous possédez un bien loué à Sorges et Ligueux en Périgord ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,6 €/m²

de 5,3 € à 10,6 € par mois · rendement brut 5,7 %

Maisons · loyer moyen

8,5 €/m²

de 4,8 € à 10,3 € par mois · rendement brut 5,2 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sorges et Ligueux en Périgord est de 8,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sorges et Ligueux en Périgord

875 logements · 1.79 personne par logement

Taille des logements

0,1 %Studio

4,2 %2 pièces

12,6 %3 pièces

31,1 %4 pièces

52,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,0 %Locataires

82,1 %Propriétaires

2,9 %Logés gratuitement

Sorges et Ligueux en Périgord compte 875 logements, dont 2,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,3 % du parc, et 15,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sorges et Ligueux en Périgord

A
1 %
B
9 %
C
28 %
D
32 %
E
18 %
F
10 %
G
3 %

12,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 21 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sorges et Ligueux en Périgord ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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