Investir à Sourzac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sourzac (Dordogne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sourzac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sourzac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sourzac

Le marché immobilier à Sourzac

Projection du marché immobilier à Sourzac

Le marché à Sourzac est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sourzac devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

16,2 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 451 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +16,2 %
Sur 10 ans: +28,4 %

Maisons

1 488 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 837 € à 2 340 €

Sur 5 ans: +17,5 %
Sur 10 ans: +35,4 %
Ventes en 2024: 11

À Sourzac, un appartement se vend en moyenne 1 451 €/m² et une maison 1 488 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,2 % pour les appartements et de +17,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sourzac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 196 €/m²	1 067 €/m²
2015	1 130 €/m²	1 099 €/m²
2016	1 087 €/m²	1 160 €/m²
2017	1 172 €/m²	1 207 €/m²
2018	1 198 €/m²	1 192 €/m²
2019	1 192 €/m²	1 187 €/m²
2020	1 249 €/m²	1 266 €/m²
2021	1 298 €/m²	1 332 €/m²
2022	1 366 €/m²	1 418 €/m²
2023	1 401 €/m²	1 395 €/m²
2024	1 429 €/m²	1 463 €/m²
2025	1 451 €/m²	1 488 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 7,1 € à 13,1 € par mois · rendement brut 8,0 %

Maisons · loyer moyen

8,9 €/m²

de 7,5 € à 12,4 € par mois · rendement brut 7,2 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sourzac est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sourzac

617 logements · 1.79 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

4,2 %2 pièces

15,2 %3 pièces

32,5 %4 pièces

47,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,2 %Locataires

81,6 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Sourzac compte 617 logements, dont 2,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,6 % du parc, et 16,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sourzac

A
2 %
B
10 %
C
24 %
D
25 %
E
16 %
F
16 %
G
7 %

22,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 29 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

38,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

38,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sourzac ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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