Investir à Talant : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Talant (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Talant est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Talant peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Talant

Le marché immobilier à Talant

Projection du marché immobilier à Talant

Le marché à Talant est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Talant devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

38,0 % de locataires

Rendement brut

5,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 234 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 288 € à 2 816 €

Sur 5 ans: +8,1 %
Sur 10 ans: +27,0 %
Ventes en 2024: 78

Maisons

3 081 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 934 € à 4 229 €

Sur 5 ans: +4,4 %
Sur 10 ans: +29,8 %
Ventes en 2024: 37

À Talant, un appartement se vend en moyenne 2 234 €/m² et une maison 3 081 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,1 % pour les appartements et de +4,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Talant par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 837 €/m²	2 357 €/m²
2015	1 759 €/m²	2 374 €/m²
2016	1 757 €/m²	2 492 €/m²
2017	1 779 €/m²	2 592 €/m²
2018	1 799 €/m²	2 628 €/m²
2019	1 944 €/m²	2 717 €/m²
2020	2 067 €/m²	2 952 €/m²
2021	2 244 €/m²	3 123 €/m²
2022	2 317 €/m²	3 233 €/m²
2023	2 278 €/m²	3 155 €/m²
2024	2 234 €/m²	3 066 €/m²
2025	2 234 €/m²	3 081 €/m²

Vous possédez un bien loué à Talant ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,0 €/m²

de 8,5 € à 20,5 € par mois · rendement brut 6,4 %

Maisons · loyer moyen

14,1 €/m²

de 10,9 € à 18,5 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Talant est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Talant

5 694 logements · 1.99 personne par logement

Taille des logements

4,5 %Studio

11,9 %2 pièces

23,2 %3 pièces

27,1 %4 pièces

33,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

38,0 %Locataires

61,4 %Propriétaires

0,6 %Logés gratuitement

Talant compte 5 694 logements, dont 64,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,4 % du parc, et 38,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Talant

A
2 %
B
14 %
C
48 %
D
24 %
E
9 %
F
3 %
G
1 %

3,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 94 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

12,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

12,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Talant ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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Résidences principales et secondaires à Talant

3 757

Appartements

64,8 % du parc

2 041

Maisons

35,2 % du parc

	Nombre de logements	% des logements
Résidences principales	5 250	92,2 %
Résidences secondaires	74	1,3 %
Logements vacants	370	6,5 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Talant

	Nombre de logements	% des résidences principales
Studios	236	4,5 %
2 pièces	625	11,9 %
3 pièces	1 218	23,2 %
4 pièces	1 423	27,1 %
5 pièces et plus	1 748	33,3 %