Investir à Chevigny-Saint-Sauveur : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chevigny-Saint-Sauveur (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chevigny-Saint-Sauveur est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chevigny-Saint-Sauveur peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Chevigny-Saint-Sauveur

Le marché immobilier à Chevigny-Saint-Sauveur

Projection du marché immobilier à Chevigny-Saint-Sauveur

Le marché à Chevigny-Saint-Sauveur est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Chevigny-Saint-Sauveur devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

34,6 % de locataires

Rendement brut

5,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 300 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 450 € à 2 694 €

Sur 5 ans: +10,3 %
Sur 10 ans: +30,5 %
Ventes en 2024: 119

Maisons

2 839 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 864 € à 3 462 €

Sur 5 ans: +9,4 %
Sur 10 ans: +31,3 %
Ventes en 2024: 55

À Chevigny-Saint-Sauveur, un appartement se vend en moyenne 2 300 €/m² et une maison 2 839 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,3 % pour les appartements et de +9,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Chevigny-Saint-Sauveur par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 864 €/m²	2 198 €/m²
2015	1 763 €/m²	2 163 €/m²
2016	1 782 €/m²	2 247 €/m²
2017	1 846 €/m²	2 333 €/m²
2018	1 805 €/m²	2 352 €/m²
2019	1 923 €/m²	2 445 €/m²
2020	2 086 €/m²	2 596 €/m²
2021	2 437 €/m²	2 789 €/m²
2022	2 605 €/m²	2 879 €/m²
2023	2 382 €/m²	2 801 €/m²
2024	2 297 €/m²	2 808 €/m²
2025	2 300 €/m²	2 839 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,6 €/m²

de 8,1 € à 19,9 € par mois · rendement brut 6,1 %

Maisons · loyer moyen

11,5 €/m²

de 8,1 € à 15,4 € par mois · rendement brut 4,9 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Chevigny-Saint-Sauveur est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Chevigny-Saint-Sauveur

4 959 logements · 2.24 personne par logement

Taille des logements

2,6 %Studio

11,4 %2 pièces

18,3 %3 pièces

31,9 %4 pièces

35,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

34,6 %Locataires

64,5 %Propriétaires

0,9 %Logés gratuitement

Chevigny-Saint-Sauveur compte 4 959 logements, dont 63,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,0 % du parc, et 34,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Chevigny-Saint-Sauveur

A
1 %
B
2 %
C
66 %
D
23 %
E
5 %
F
2 %
G
2 %

3,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 102 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

8,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

8,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Chevigny-Saint-Sauveur

3 464

Appartements

63,4 % du parc

1 999

Maisons

36,6 % du parc

	Nombre de logements	% des logements
Résidences principales	4 835	97,5 %
Résidences secondaires	25	0,5 %
Logements vacants	99	2,0 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Chevigny-Saint-Sauveur

	Nombre de logements	% des résidences principales
Studios	126	2,6 %
2 pièces	551	11,4 %
3 pièces	885	18,3 %
4 pièces	1 542	31,9 %
5 pièces et plus	1 736	35,9 %