Investir à Tallard : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Tallard (Hautes-Alpes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Tallard est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Tallard peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Tallard

Le marché immobilier à Tallard

Projection du marché immobilier à Tallard

Le marché à Tallard est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Tallard devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

36,3 % de locataires

Rendement brut

5,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 243 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 021 € à 2 588 €

Sur 5 ans: +14,8 %
Sur 10 ans: +23,9 %
Ventes en 2024: 8

Maisons

2 857 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 296 € à 3 286 €

Sur 5 ans: +17,3 %
Sur 10 ans: +29,3 %
Ventes en 2024: 18

À Tallard, un appartement se vend en moyenne 2 243 €/m² et une maison 2 857 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,8 % pour les appartements et de +17,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Tallard par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 830 €/m²	2 256 €/m²
2015	1 810 €/m²	2 210 €/m²
2016	1 732 €/m²	2 232 €/m²
2017	1 725 €/m²	2 243 €/m²
2018	1 860 €/m²	2 254 €/m²
2019	1 971 €/m²	2 337 €/m²
2020	1 954 €/m²	2 435 €/m²
2021	2 046 €/m²	2 630 €/m²
2022	2 166 €/m²	2 812 €/m²
2023	2 194 €/m²	2 896 €/m²
2024	2 196 €/m²	2 891 €/m²
2025	2 243 €/m²	2 857 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,8 €/m²

de 7,4 € à 16,8 € par mois · rendement brut 5,8 %

Maisons · loyer moyen

12,8 €/m²

de 8,8 € à 15,0 € par mois · rendement brut 5,4 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Tallard est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Tallard

1 078 logements · 1.91 personne par logement

Taille des logements

2,4 %Studio

11,4 %2 pièces

20,7 %3 pièces

27,2 %4 pièces

38,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

36,3 %Locataires

60,5 %Propriétaires

3,2 %Logés gratuitement

Tallard compte 1 078 logements, dont 37,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,8 % du parc, et 36,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Tallard

A
0 %
B
1 %
C
32 %
D
29 %
E
21 %
F
7 %
G
10 %

16,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 67 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

36,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

36,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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