Investir à Tavaux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Tavaux (Jura) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Tavaux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Tavaux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Tavaux

Le marché immobilier à Tavaux

Projection du marché immobilier à Tavaux

Le marché à Tavaux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Tavaux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

35,3 % de locataires

Rendement brut

7,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 484 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 815 € à 1 622 €

Sur 5 ans: +20,4 %
Sur 10 ans: +39,1 %
Ventes en 2024: 7

Maisons

1 580 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 995 € à 1 980 €

Sur 5 ans: +4,7 %
Sur 10 ans: +20,6 %
Ventes en 2024: 34

À Tavaux, un appartement se vend en moyenne 1 484 €/m² et une maison 1 580 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,4 % pour les appartements et de +4,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Tavaux par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 102 €/m²	1 231 €/m²
2015	1 067 €/m²	1 310 €/m²
2016	1 106 €/m²	1 340 €/m²
2017	1 143 €/m²	1 348 €/m²
2018	1 139 €/m²	1 371 €/m²
2019	1 212 €/m²	1 407 €/m²
2020	1 233 €/m²	1 509 €/m²
2021	1 269 €/m²	1 628 €/m²
2022	1 470 €/m²	1 725 €/m²
2023	1 495 €/m²	1 656 €/m²
2024	1 489 €/m²	1 582 €/m²
2025	1 484 €/m²	1 580 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 5,9 € à 14,9 € par mois · rendement brut 7,9 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 6,6 € à 11,6 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Tavaux est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Tavaux

1 998 logements · 1.98 personne par logement

Taille des logements

1,1 %Studio

4,1 %2 pièces

15,9 %3 pièces

33,3 %4 pièces

45,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

35,3 %Locataires

63,0 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Tavaux compte 1 998 logements, dont 21,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 35,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Tavaux

A
1 %
B
5 %
C
21 %
D
33 %
E
20 %
F
13 %
G
8 %

20,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 146 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

40,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

40,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Tavaux ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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